Хозяйка дачи хочет расторгнуть договор до срока - какие права у арендаторов?

Вопрос №18552218 из г. Москва
опубликован 29.06.2021, 15:06

Сняли дачу, по договору, до середины августа. Хозяйка заявляет что хочет расторгнуть договор тк задерживаем оплату (попросили подождать один день) и плохо смотрим за участком (нашла какую то непокошенную траву в углу участка). В договоре прописано что может разорвать в одностороннем порядке, а также что должна письменно предупредить за месяц о расторжении. Сейчас требует чтобы съехали за неделю. Законно ли это и можем ли мы оставаться ещё месяц? Кроме того у неё ещё наш обеспечительный платеж.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15558 отзывов

Татьяна, расторжение договора должно происходить именно так, как прописано в самом договоре - то есть за месяц. Причем уведомить она Вас должна в том виде, который предполагает доказательственную базу уведомления.

Рекомендую написать ей очень грамотную претензию о недопустимости нарушения Ваших прав и о требовании задатка (обеспечительного платежа). С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Закон на Вашей стороне, и вот только одна из норм:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

29.06.2021, 15:10

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Добычина Анна Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 10 лет

4.7 505 отзывов

Добрый день, Татьяна!

Да, Вы можете пользоваться дачей в течение месяца, как это и указано в договоре. Если хозяйка не вернет Вам деньги, в т.ч. и обеспечительный платеж, Вы сможете требовать их возврата в суде.

29.06.2021, 15:08

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста