Вопрос о досрочном расторжении договора аренды с учетом обеспечительного платежа и предстоящих платежей

Вопрос №7537145
29.07.2015, 22:34 • г. Москва

Существует договор с арендодателем, согласно которого:

1. Мы (арендатор) должны предупредить за тридцать дней о расторжении договора аренды

2. Внесли обеспечительный платеж в размере аренды за 1 месяц.

При расторжении договора в письменной форме было направлено письмо о том что мы просим расторгнуть договор аренды с 31.08.2015 (письмо вручили за полтора месяца до расторжения).

В устной форме сотрудник арендатора просил зачесть обеспечительный платеж в качестве последнего платежа. В устной же форме ему отказали и озвучили что обеспечительный платеж не зачитывается в качестве последнего платежа. Сотрудник также в устной форме озвучил что тогда мы просим расторгнуть договор с 31.07.2015.

Сейчас мы получили документы от арендодателя документы о расторжении с 31.08.2015 и требование оплатить за один месяц аренды (август).

Можем ли мы досрочно расторгнуть договор и передать помещение арендодателю с 31.07.2015 в счет обеспечительного платежа, не платя за еще один месяц аренды?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

ООО "Объединенные офисные системы" 4.7

29.07.2015, 22:50,

г. Москва

Уважаемый Алексей!!!

Все зависит от того что написано в договоре (нужно читать весь договор) и только после прочтения договора можно будет дать полный ответ...

а так исходя из того что написано выше Вы вправе расторгнуть досрочно договор и если арендодатель не желает принимать залоговую сумму в счет оплаты по договору то Вы вправе затребовать залоговую сумму при расторжении договора и тут же внести оплату за арендуемое помещение наличными через кассу.

С уважением

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста