Вопрос о досрочном расторжении договора аренды с учетом обеспечительного платежа и предстоящих платежей

Вопрос №7537145 из г. Москва
опубликован 29.07.2015, 22:34

Question

Существует договор с арендодателем, согласно которого:
1. Мы (арендатор) должны предупредить за тридцать дней о расторжении договора аренды
2. Внесли обеспечительный платеж в размере аренды за 1 месяц.

При расторжении договора в письменной форме было направлено письмо о том что мы просим расторгнуть договор аренды с 31.08.2015 (письмо вручили за полтора месяца до расторжения).
В устной форме сотрудник арендатора просил зачесть обеспечительный платеж в качестве последнего платежа. В устной же форме ему отказали и озвучили что обеспечительный платеж не зачитывается в качестве последнего платежа. Сотрудник также в устной форме озвучил что тогда мы просим расторгнуть договор с 31.07.2015.

Сейчас мы получили документы от арендодателя документы о расторжении с 31.08.2015 и требование оплатить за один месяц аренды (август).

Можем ли мы досрочно расторгнуть договор и передать помещение арендодателю с 31.07.2015 в счет обеспечительного платежа, не платя за еще один месяц аренды?

ООО "Объединенные офисные системы" · Accepted Answer

Уважаемый Алексей!!!

Все зависит от того что написано в договоре (нужно читать весь договор) и только после прочтения договора можно будет дать полный ответ...
а так исходя из того что написано выше Вы вправе расторгнуть досрочно договор и если арендодатель не желает принимать залоговую сумму в счет оплаты по договору то Вы вправе затребовать залоговую сумму при расторжении договора и тут же внести оплату за арендуемое помещение наличными через кассу.

С уважением

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Нужно полностью смотреть документы

Вопрос о досрочном расторжении договора аренды с учетом обеспечительного платежа и предстоящих платежей

Похожие вопросы

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Вопрос об учете обеспечительного платежа в ситуации

Как вернуть обеспечительный платеж и зачесть его в задолженность без согласия арендатора - юридический аспект

Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

Возможность сообщить об отмене договора аренды сокращением срока уведомления и использование обеспечительного платежа

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59