Дом построен на участке в аренде - проблемы с охранной зоной ЛЭП 10 и регистрацией в собственность
Вопрос №18553029
из г. Уфа
опубликован 29.06.2021, 21:00
опубликован 29.06.2021, 21:00
Купил участок, земля в аренде, разрешение на строительство было. Построили коробку дома, пригласили кадастрового инженера. Дом оказался на 88 см в охранной зоне лэп 10. Зарегистрировать дом в собственность?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласен с коллегой. Срок действия полученного разрешения в случае индивидуального жилищного строительства составляет 10 лет (ч. 19 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). При этом важно учитывать, что данный срок закрепляется не за собственником, а за конкретным земельным участком. Если охранные зоны установлены позже, то есть большой шанс на положительный исход дела. Изучите ГПЗУ.
30.06.2021, 19:40
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
В судебном порядке можно зарегистрировать в собственность, если грамотно составить иск и в суде отстаивать свои интересы.
29.06.2021, 21:07
Здравствуйте!
Необходимо сопоставить даты выдачи ГПЗУ и разрешения на строительство и дату внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН или кадастр. Если охранная зона внесена раньше, то у Вас один вариант - согласование с сетевой организацией. Если наоборот, то какие-то шансы на признание права собственности через суд имеются.
30.06.2021, 16:09
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 632
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Строительство на участке под ИЖС - конфликт с охранной зоной ЛЭП 10 кВт и правомерность действий инженера Россети
Может ли обнаружение охранной зоны ЛЭП недопустимой постройки участка привести к аннулированию оформления дома в собственность?
Что делать, если дом, построенный на арендованном участке для выкупа, оказывается в охранной зоне ЛЭПы?
Проблемы с оформлением земельного участка в собственность - как заставить администрацию продать?
Проблема с разрешением на строительство участка в охранной зоне ВЛЭП - как решить ситуацию?
Проблема компенсации затрат на строительство дома с материнского капитала при отсутствии разрешения на землю
Многодетным выделяют землю под ИЖС - как зарегистрировать дом и перевести з/у в собственность?
Проблема обременения газовой трубы - Будет ли возможность оформить построенный дом в собственность?
Противоречие в праве на землю - борьба и действия для урегулирования ситуации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут