Как решить вопрос по недвижимости - правомерно ли требование банка предоставить нотариальный отказ от соседей при продаже комнаты в индивидуальной собственности?

Вопрос №18553412 из г. Барнаул
опубликован 30.06.2021, 05:44

Скажите пожалуйста как решить вопрос по недвижимости а именно проблема в том что есть комната в индивидуальной собсвеености статус жилое помещение-комната, не доля, однако при продажи этой комнаты в ипотеку банк требует предоставить нотариалтный отказ от соседей от права приимуществееноц покупки, скажите это законно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Росик Виктория Валерьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1372 отзыва

Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности

1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

У вас есть места общего пользования, кухня, санузел. Поэтому банк требует данное согласие.

30.06.2021, 06:05

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут