Наследство после смерти Мамы - как восстановить права на земельный участок?

Здравствуйте. Срок исковой давности по негаторному иску не действует, что обусловлено особенностями требований и их предъявления. Если нарушение прав есть – оно длящееся, а значит, иск можно заявить в любое время.

Негаторный иск у вас.

Здравствуйте, Лариса. Наследство принимается только полностью и то, что мама в свое время приняла наследство в виде квартиры бабушки свидетельствует о том, что она приняла все наследство где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось. То есть, земельный участок бабушки тоже после смерти стал собственностью Вашей мамы. Соответственно, Вы приняв наследство мамы путем подачи заявления нотариусу также приняли все имущество, которое у нее имелось на момент смерти независимо от того, было ли при жизни оформлены документы. Но нотариус может выдать Вам свидетельство о праве на наследство только на то имущество, на которое у Вашей мамы имелись правоустанавливающие документы. В отношении земельного участка это должно быть свидетельство о праве на наследство. Поскольку такое свидетельство Ваша мама при жизни не получала (именно на земельный участок), то Вам нужно будет обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с иском о признании права собственности на него. В суд нужно будет представить документ, подтверждающий право собственности бабушки, свидетельство о праве на наследство, выданное Вашей маме (пусть и на другое имущество), справку от нотариуса, что Вы приняли наследство или Свидетельство о праве на наследство, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую отсутствие сведений о зарегистрированных правах на земельный участок. Кстати, земельный участок должен стоять на кадастровом учете, так как он осуществлялся в централизованном порядке. Уточнить это можно в Росреестре, или на публичной кадастровой карте. То, что с момента смерти Вашей бабушки прошло 14 лет не имеет значения и не повлияет на оформление Ваших наследственных прав. Вы пишете, что земельный участок был у Вашей бабушки со времен СССР. Но в СССР не разрешалось иметь в собственности землю, такая возможность появилась только в начале 90-х годов. Поэтому внимательно посмотрите свои документы, действительно ли там записано, что земельный участок передан в собственность, а не на ином праве (пользования, пожизненного наследуемого владения). Если участок предоставлялся на условиях пользования, то унаследовать его нельзя. Его на праве пожизненного наследуемого владения - то можно будет Вам переоформить в его собственность.