Как распределится наследство при наличии инвалидного сына и даренной недвижимости у дочери?

При смерти наследники прямой очереди: дети, супруги, родители. Если у умершего только двое детей, то недвижимость, которая умершему принадлежала на праве собственности будет делиться по 1/2, если никто не откажется от наследства в пользу другого. Относительно др. вопроса, когда наследник становится собственником, то он вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Здравствуйте Светлана

Сын во-первых является наследником первой очереди по закону, кроме того если он находился на иждивении у наследодателя, может рассчитывать на обязательную долю. Полагаю, что обязательная доля должна соответствовать размеру законной доли.

В общем и целом да, однако все зависит от обстоятельств дела.

Инвалидность дает право на обязательную долю только при наличии завещания не в пользу инвалида. А у Вас вообще нет завещания, значит, наследство просто делится поровну между наследниками. Но у сына есть преимущественное право на получение всей квартиры в собственность при условии компенсации сестре стоимости ее доли другим наследственным имуществом или собственными деньгами (пункт 2 ст. 1168 ГК РФ). Воспользоваться преимущественным правом можно двумя способами: если сестра не возражает - заключить с ней у нотариуса соглашение о разделе наследства, если возражает - иск в суд и по решению суда всю квартиру получить.

Просто я вычитала на этом сайте, что по каким-то обстоятельствам можно увеличить обязательную долю.