Самара, 02.07.2021, 22:44

Сестра подала на меня в полицию, мотивируя тем, что я незаконно продала ее долю в наследственной квартире

Вопрос №18559707 из г. Самара
опубликован 02.07.2021, 22:44
Я продала 1/2 долю в 3 х комнатной квартире. Которая досталась мне по наследству ввиду отказа сестры и брата от 1/4 доли в мою пользу после смерти мамы, и 1/4 досталась мне по суду после смерти брата, сестра в суд не явилась. Теперь она подала на меня в полицию заявление, что я незаконно продала ее квартиру. Заказное письмо я ей высылала по поводу выкупа с уведомлением и описью цены. Нотариус все приняла. Сейчас у сестры долги за свою 1/2 долю большие по ЖКХ. Она в обоих случаях отказалась принимать долги наследодателей и свои то не оплачивает. И она предъявила в полицию такое заявление, мотивируя тем, что я ее не предупредила о продаже. Хотелось бы услышать ваше мнение, я вообще-то все делала с юридической точки все правильно, вот меня вызывают в полицию для дачи показаний.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ст. 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 250 ГК РФ П

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы известили надлежащим образом, переживать вам не за, что. В полиции просто поясните ситуацию, будет отказной материал.

03.07.2021, 05:29
Оценка автора вопроса:
Полный развернутый ответ, все объяснили спасибо
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Добрый вечер. Если с юридической стороны все в порядке, то вам не о чем беспокоиться, так в полиции и объясните, дадите показания и все.

02.07.2021, 23:06
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Получит отказ в ВУД и её перенаправят в суд.

03.07.2021, 16:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, понятно.

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских