Продавец квартиры просит совета - как вернуть задаток покупателям и изменить стоимость квартиры?

Вопрос №18560321 из г. Краснодар
опубликован 03.07.2021, 11:59

Question

Я продавец квартиры. Получила задаток по расписка, не составлял соглашения о задатке. Изменилась ситуация, сейчас не могу заниматься сделкой по причине болезни, а цены на недвижимость растут с каждым днем. Хочу вернуть задаток покупателям, они отказываются, готовы ждать. Как я могу законным путем вернуть деньги. И могу ли я увеличить стоимость квартиры, если она не указана в расписке?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Данном случае Вы получили не задаток, а аванс, который Вы вправе вернуть без объяснения причин. Также Вы вправе отказаться от заключения сделки. Ведь, исходя из текста вопроса, предварительный договор Вы не заключали. Соответственно, у Вас не возникло обязанности заключить основной договор. Вернуть деньги можно почтовым переводом (если известен адрес покупателя), либо положите деньги на депозит нотариуса.

Удалено · Answer

Вы можете увеличить стоимость, это ваше право, но вот если вы откажитесь от сделки, то обязаны будуте вернут задаток в 2 м размере.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Вы можете им вернуть задаток так, как у Вас не закреплено Предварительным Договором, все что по расписке Вам передали. 
Передача денег так же через расписку.
Если нет определенной суммы, то можете озвучить с учетом изменений.

Удалено · Answer

Марина, Доброго дня Вам. Если Вы окажетесь от сделки недвижимости как продавец, Вы обязаны будете вернуть задаток. 
А потом продать квартиру по цене, которая Вас устроит. 
С уважением.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Законным путем вернуть деньги возможно в судебном порядке - подачей соответствующего иска. 
Так Вы снимете с себя обязательства. 
Более конкретно консультировать - только после ознакомления к текстом расписки.

Марина Сафонова · Answer

Спасибо всем консультантам. Задаток вернула, проблема исчерпана.

Продавец квартиры просит совета - как вернуть задаток покупателям и изменить стоимость квартиры?

Похожие вопросы

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Может ли расписка являться договором о задатке при оплате за квартиру?

Как вернуть задаток при обнаружении дефектов в доме и отказе продавца сделать скидку

Проблемы с раскрытием дефектов дома - как вернуть задаток и решить вопрос с завышенной ценой

Проживание в доме с дефектами - требуется возврат задатка

Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?

Покупатель остался без защиты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59