Досрочное расторжение договора аренды при повторном неуплате арендной платы - разъяснение судов

Вопрос №18560798
03.07.2021, 17:24 • г. Владимир

Ст. 619 ГК РФ:

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Размер арендной платы по договору - 25 000 руб./мес.

Арендатор платил за февраль, март и апрель - по 5 000 руб./мес.

Считается ли это тем, что арендатор за февраль, март и апрель не вносил арендную плату по договору?

Есть ли разъяснение судов по этому вопросу?

С уважением, Игорь.

Читать ответы (18)
Ответы на вопрос (18):

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.

Вопросов 1089.

ХАЛЯВЩИКОВ, НЕ ОБСЛУЖИВАЕМ БЕСПЛАТНО! так вам понятно? если вы "хороший" юрист, то зачем отвечаете чужими ответами?

Игорь, здравствуйте! Если арендатор вносит несколько месяцев по 5 000 рублей вместо 25 000 рублей, то арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор, так как сумма арендной платы была внесена не полностью, кроме этого, арендодатель может насчитать неустойку за просрочку платежа и выставить штраф, если это предусмотрено договором.

С 1049 количеством вопросов и сами можете это сделать.

Прошу написать ссылку на разъяснение ВАС РФ.

О чем вам нужно разъяснение?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прошу написать ссылку на разъяснение ВАС РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а мы не ваши личные работники писать вам ссылки, это исключительно платная услуга.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Игорь, прямо вашу ситуацию ВАС не комментирует, я бы изучила Договор аренды, прежде чем ссылаться на практику ВАС.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можете сослаться на Пленум Верховного Суда, разъясняющий, что неполная оплата приравнивается к неуплате?

А при чем тут пленум? Он не выполнил своих обязательств по договору (не оплатил в полном объеме) еще за февраль. Поэтому остальные месяца он даже еще и не начинал оплачивать. Это все регулируется нормами ГК РФ.

А есть ли конкретное указание о том, что невнесением арендной платы является даже её частичное внесение?

Если Вы за несколько месяцев вносите часть денежных средств, то сначала погашается задолженность за один месяц, потом за все остальные, таким образом за всё это время Вы погасили 15 000 за февраль, остальная часть февраля и остальные месяцы у Вас не оплачены.

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 903 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 759 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 182 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 029 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5 1 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 006 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Кострома
Тихомиров В. Н.
5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
1 5 837 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 191 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Москва
Кантор П.Ю.
4.7 1 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 840 отзывов
Спросить