Досрочное расторжение договора аренды при повторном неуплате арендной платы - разъяснение судов

Вопрос №18560798 из г. Владимир
опубликован 03.07.2021, 17:24
Ст. 619 ГК РФ: По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Размер арендной платы по договору - 25 000 руб./мес. Арендатор платил за февраль, март и апрель - по 5 000 руб./мес. Считается ли это тем, что арендатор за февраль, март и апрель не вносил арендную плату по договору? Есть ли разъяснение судов по этому вопросу? С уважением, Игорь.
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется

С 1049 количеством вопросов и сами можете это сделать.

04.07.2021, 12:02
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 14 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

03.07.2021, 17:51

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

03.07.2021, 17:51

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

03.07.2021, 17:51

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

03.07.2021, 17:51

Здравствуйте.

1. Не считается.

2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.

03.07.2021, 17:52

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.

04.07.2021, 11:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вопросов 1089.

ХАЛЯВЩИКОВ, НЕ ОБСЛУЖИВАЕМ БЕСПЛАТНО! так вам понятно? если вы "хороший" юрист, то зачем отвечаете чужими ответами?

04.07.2021, 11:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Игорь, здравствуйте! Если арендатор вносит несколько месяцев по 5 000 рублей вместо 25 000 рублей, то арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор, так как сумма арендной платы была внесена не полностью, кроме этого, арендодатель может насчитать неустойку за просрочку платежа и выставить штраф, если это предусмотрено договором.

04.07.2021, 11:53

Прошу написать ссылку на разъяснение ВАС РФ.

04.07.2021, 11:11

О чем вам нужно разъяснение?

04.07.2021, 12:23
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Прошу написать ссылку на разъяснение ВАС РФ.

04.07.2021, 11:46

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а мы не ваши личные работники писать вам ссылки, это исключительно платная услуга.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

04.07.2021, 12:00
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Игорь, прямо вашу ситуацию ВАС не комментирует, я бы изучила Договор аренды, прежде чем ссылаться на практику ВАС.

04.07.2021, 12:09
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Можете сослаться на Пленум Верховного Суда, разъясняющий, что неполная оплата приравнивается к неуплате?

04.07.2021, 14:10

А при чем тут пленум? Он не выполнил своих обязательств по договору (не оплатил в полном объеме) еще за февраль. Поэтому остальные месяца он даже еще и не начинал оплачивать. Это все регулируется нормами ГК РФ.

04.07.2021, 14:20

А есть ли конкретное указание о том, что невнесением арендной платы является даже её частичное внесение?

04.07.2021, 14:39

Если Вы за несколько месяцев вносите часть денежных средств, то сначала погашается задолженность за один месяц, потом за все остальные, таким образом за всё это время Вы погасили 15 000 за февраль, остальная часть февраля и остальные месяцы у Вас не оплачены.

04.07.2021, 14:42

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 827 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 744 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 346 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 972 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 95 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских