Досрочное расторжение договора аренды при повторном неуплате арендной платы - разъяснение судов
Вопрос №18560798
из г. Владимир
опубликован 03.07.2021, 17:24
опубликован 03.07.2021, 17:24
Ст. 619 ГК РФ:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Размер арендной платы по договору - 25 000 руб./мес.
Арендатор платил за февраль, март и апрель - по 5 000 руб./мес.
Считается ли это тем, что арендатор за февраль, март и апрель не вносил арендную плату по договору?
Есть ли разъяснение судов по этому вопросу?
С уважением, Игорь.
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется
7 юристов дали 14 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте.
1. Не считается.
2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.
03.07.2021, 17:51
Здравствуйте.
1. Не считается.
2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.
03.07.2021, 17:51
Здравствуйте.
1. Не считается.
2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.
03.07.2021, 17:51
Здравствуйте.
1. Не считается.
2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.
03.07.2021, 17:51
Здравствуйте.
1. Не считается.
2. Есть разъяснения ВАС РФ и судебные акты.
03.07.2021, 17:52
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
04.07.2021, 11:36
Вопросов 1089.
ХАЛЯВЩИКОВ, НЕ ОБСЛУЖИВАЕМ БЕСПЛАТНО! так вам понятно? если вы "хороший" юрист, то зачем отвечаете чужими ответами?
04.07.2021, 11:51
Игорь, здравствуйте! Если арендатор вносит несколько месяцев по 5 000 рублей вместо 25 000 рублей, то арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор, так как сумма арендной платы была внесена не полностью, кроме этого, арендодатель может насчитать неустойку за просрочку платежа и выставить штраф, если это предусмотрено договором.
04.07.2021, 11:53
Прошу написать ссылку на разъяснение ВАС РФ.
04.07.2021, 11:11
О чем вам нужно разъяснение?
04.07.2021, 12:23
Прошу написать ссылку на разъяснение ВАС РФ.
04.07.2021, 11:46
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а мы не ваши личные работники писать вам ссылки, это исключительно платная услуга.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
04.07.2021, 12:00
Игорь, прямо вашу ситуацию ВАС не комментирует, я бы изучила Договор аренды, прежде чем ссылаться на практику ВАС.
04.07.2021, 12:09
Можете сослаться на Пленум Верховного Суда, разъясняющий, что неполная оплата приравнивается к неуплате?
04.07.2021, 14:10
А при чем тут пленум? Он не выполнил своих обязательств по договору (не оплатил в полном объеме) еще за февраль. Поэтому остальные месяца он даже еще и не начинал оплачивать. Это все регулируется нормами ГК РФ.
04.07.2021, 14:20
А есть ли конкретное указание о том, что невнесением арендной платы является даже её частичное внесение?
04.07.2021, 14:39
Если Вы за несколько месяцев вносите часть денежных средств, то сначала погашается задолженность за один месяц, потом за все остальные, таким образом за всё это время Вы погасили 15 000 за февраль, остальная часть февраля и остальные месяцы у Вас не оплачены.
04.07.2021, 14:42
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 323
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 904
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 262
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 742
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 234
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Означает ли это, что сам факт неоднократной неуплаты в установленнный срок может служить основанием для расторжения
Защита права Арендодателя при изменении условий оплаты арендной платы в договоре аренды
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут