Как заменить старые батареи отопления в собственной квартире - правовые аспекты и возможные способы

Вопрос №18562947 из г. Орёл
опубликован 05.07.2021, 02:57

Имеется квартира в собственности, в ней старые чугунные батареи, которые не менялись со времен постройки дома (1983 г.). Батареи не имеют вентилей/запорных кранов. Не аварийные, но их состояние оставляет желать лучшего и есть желание сменить батареи на современные.

В управляющей компании говорят, что батареи отопления находятся в ведении собственников квартиры и менять их должны мы сами. Не хотят браться за их замену даже по заявке и за счет собственников. Так и сказали - все что дальше магистрали стояка - уже наше и менять только своими силами.

В интернете нашли много информации на эту тему, но она разная: а) В одних источниках говорится о том, что все нужно строго согласовывать как перепланировку квартиры, подавать заявление с проектом, вносить изменения в тех. паспорт жилого помещения; б) В других источниках пишут обратное - что ничего согласовывать не нужно, т.к. в тех. паспорт не требуется вносить изменения о батареях отопления, либо что просто достаточно уведомить УК о замене батареи.

И все-таки, требуется ли согласовывать замену батарей? Или можно поменять самовольно? Либо УК обязана менять старые батареи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65277 отзывов

Вы самостоятельно меняете батареи.

Согласовывать ничего не нужно.

Но, поверьте, когда Вы их снимите, то увидите, что их состояние хорошее.

Если только зимой сразу заметно отсутствие теплоотдачи, тогда меняйте.

05.07.2021, 09:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Добычина Анна Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 10 лет

4.7 505 отзывов

Добрый день, Ольга!

В решении от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ 09-725, Верховный суд указал, что «Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ)».

Так что правильно будет согласовать замену батарей с управляющей компанией. На практике многие меняют и без согласования.

05.07.2021, 03:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заменить старые батареи отопления в собственной квартире - правовые аспекты и возможные способы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы