Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1. Покупка комнаты отменена - как поступить с задатком?\n2. Отмена сделки по продаже комнаты - перспективы возврата задатка\n3. Сделка не состоялась - двойной

Вопрос №18564822 из г. Новосибирск
опубликован 05.07.2021, 21:17

По договору - поручению от папы вышла на задаток по продаже его комнаты. В связи с 3 волной короны папа передумал приезжать в мой город, следовательно сделка срывается. Присутствовать хочет лично, нотариальную доверенность не рассматриваем. Получается продажа переносится на неопределённый срок. Имеем ли мы право на платить покупателям двойной задаток?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шульга Леонид Александрович

Юрист Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2340 отзывов

Здравствуйте.

Задаток, это мера ответственности стороны за отказ от заключения сделки. Таким образом, обязаны нести ответственность.

07.07.2021, 20:28

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

По сути, если соглашение о задатке подписано, то законом предусмотрены вышеуказанные последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.

Однако вы упомянули что действовали на основании договора поручения. Нужно учитывать, что отсутствие у поверенного доверенности влечет недействительность договора поручения. Соотвественно, соглашение о задатке подписано неуполномоченным лицом, то такое соглашение является незаключенным.

Если договор признан незаключенным, то полученное вернете в качестве неосновательного обогащения.

05.07.2021, 21:29

Спасибо за ответ! Очень подробно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста