Последствия продажи комнаты - договор поручение, задаток и штраф.

Вопрос №18580975 из г. Каргасок
опубликован 14.07.2021, 09:44

Помогите, пожалуйста. Решили с папой продавать комнату, оформленную на него. Папа был на вахте, дал добро на продажу комнаты, разрешил написать договор - поручение от его лица, чтобы выйти на задаток. Нашли покупателей, вышли на задаток, и через пару дней передумали продавать. (Папа не успел мне это сообщить ДО задатка). По условию предварительно договора мы теперь должны покупателям вернуть задаток 30.000 + штраф 30.000. Покупатели намерены идти в суд, так как мы не желаем выплачивать штраф. Может ли договор поручение и предварительный договор считаться недействительными, так как писала и подписывала их я (без доверенности)? Могут ли покупатели подать конкретно на меня встречный иск на компенсацию морального ущерба? (прошёл месяц от момента внесения залога до расторжения договора)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65614 отзывов

И не нужно никаких штрафов платить. Так как вы не уполномоченное лицо были, доверенности не было.

14.07.2021, 12:15

Спасибо за ответ! Успокоили )

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Басов Виталий Викторович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 18 лет

4.7 325 отзывов

Добрый день. Вам необходимо признать предварительный договор недействительным, так как у вас не было нотариальной доверенности от вашего отца на представление его интересов, продажи, покупки квартиры. Кроме того покупателем нужно будет доказать вашу вину, что сделка не состоялась по вашей вине. Тем более предварительный договор всегда содержи срок заключения основного договора. Если основной договор не был заключен, то и требовать вернуть задаток в двойном размере можно только в судебном порядке. В отношении вас также могут подать исковое заявление.

14.07.2021, 09:51

Спасибо за ответ!

Спросить юриста