Спор о передаче доли недвижимости от близкого родственника - чье мнение правильное?

Вопрос №18566546 из г. Омск
опубликован 06.07.2021, 17:21

Question

Помогите разобраться. Многие юристы (например, юрист ЦДЛ А. Черных) пишут:"Передача доли недвижимости от близкого родственника другому близкому родственнику (в нашем случае от отца сыну) регулируется ст. 42 ФЗ 218 "О Гос-й рег-ии соб-ти" от 02.01.2017. Если отец и сын совместно владеют 100% долей, оба дееспособны, принимают участие в сделке и вписаны в документ о передаче долей, то услуги нотариуса не нужны". Другие нотариусы имеют (по коайней мере я так понял) диаметрально противоположное мнение. Спасибо.

Торощина Александра Андреевна · Accepted Answer

В вашем случае доли не выделены, собственность совместная общая, нотариус не нужен.

Совместная собственность — это когда квартира в равной степени принадлежит всем собственникам жилплощади. Объект не разделен на доли, и права каждого владельца считаются равноценными.

Оформляете договор дарения в простом письменном виде, оплачиваете госпошлину и совместно с сыном регистрируете в Росреестре через МФЦ.

Но если же, в выписках прописано у каждого собственность, к примеру 1/2 и 1/2 доли, в таком случае необходимо заверить дарение сначала у нотариуса, а затем уже регистрировать в Росреестре.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
1. Если квартира разделена на доли, и одна из долей дарится - нотариус нужен.
2. Если квартира принадлежит только одному собственнику, долей нет, и по договору дарения передается доля - нотариус не нужен.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если оба собственника производят отчуждение долей, то это возможно без участия нотариуса. Если же один другому передает, то только с участием нотариуса и родство не важно.

Спор о передаче доли недвижимости от близкого родственника - чье мнение правильное?

Похожие вопросы

Спустя несколько недель передчача регистрируется в рег. палате.

Как лишить малую долю собственности в квартире человека с пропиской в другом месте? Куда обратиться?

Как продать свою долю в квартире другому собственнику - нужно ли обратиться к нотариусу и возможность регистрации без его участия

Как рассчитать вознаграждение нотариуса при заверении сделки купли-продажи доли в квартире близкому родственнику?

Влияние матери и других родственников на передачу недвижимости и сделки с ней в рамках ухода за инвалидом

Возможно ли изменить долю наследника через суд, если он не оформил ее в законом установленные сроки?

Вопросы по передаче недвижимости по наследству

Процедура выдела доли из общедолевой собственности в частном доме - роль юриста и нотариуса

Для дарения доли в квартире близкому родственнику нужно ли участие нотариуса, если первоначально квартира приватизировалась

Правомерность действий нотариуса при удостоверении предварительного договора продажи недвижимости и передаче денег

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59