Как оформить договор дарения доли в доме при ипотеке и защитить ее от претензий родственников?

Вопрос №18568791 из г. Брянск
опубликован 07.07.2021, 17:02

Question

Если муж хочет взять дом в ипотеку, получается, что мы оба собственники, попалам, так как в браке, правильно? У меня вопрос: когда он может свою половину дома, долю оформить договор дарения на меня, чтоб я была полностью собственником дома, после дарения, я так понимаю, сразу стану собственником, он так хочет оформить договор дарения, чтоб потом дочь его не претендовала: у него мать, больная сах. Диабетом и сын инвалид, они живут вдвоём в своей трёхкомнатной квартире, я так понимаю, что если дом будет только мой, они все равно автоматически входят в его долю, правильно? И есть дочь... Оба совершеннолетние... Есть так же его сводная сестра с двумя совершеннолетними племянниками, живут у себя на квартире... Скажите пож. Может ли в дальнейшем кто-либо по закону забрать у меня долю после договора дарения жене (мне)... И ещё это возможно оформить, оплачивая ещё в ипотеке дом, либо только после закрытия кредита, и что будет дальше, спасибо большое.

Ронгинский Денис Леонидович · Accepted Answer

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса имущество, нажитое в период брака, является общей собственностью супругов. Не будет являться общей собственностью имущество, полученное в дар. Так что, если муж подарит вам свою долю, то это будет только вашей собственностью и никто из его наследников не сможет претендовать на него. Возможность оформить дарение доли до выплаты ипотеки необходимо уточнять в банке, т.к. необходимо будет согласие кредитора (банка)

Окулова Ирина Владимировна · Answer

После снятия обременения и погашения кредита сможете оформить.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

После дарения никто из родственников мужа не сможет забрать у вас никакой доли от вашего жилья.

Удалено · Answer

Да, после того, как кредит будет выплачен он сможет подарить вам свою долю. Тогда наследники отпадают. Иначе действительно, на его долю, в случае его смерти, кроме вас много наследников.

Удалено · Answer

Муж может быть единоличным собственником даже если Вы в браке. В случае если у Вас долевая собственность, ипотека это обременение права, соответственно только после выплаты ипотеки и снятия обременения, долю можно передать по договору дарения. Если вам передадут долю по договору дарения, никто не сможет претендовать на Вашу долю, это Ваша собственность.

07.07.2021, 21:46

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить договор дарения доли в доме при ипотеке и защитить ее от претензий родственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить дарение квартиры при наличии ипотеки и невозможности изменить заемщика?

Какие права имеет муж при погашении ипотеки в браке с женой, которая взяла ее на себя до брака?

Необходимость переоформления квартиры и претензии на имущество при заключении брачного контракта

Оформление развода с учетом равного разделения имущества в ипотеке согласно желанию жены

Как оформить долю квартиры в ипотеке для супруги после брака?

Развод, ипотека и вопросы собственности - что грозит после полной оплаты ипотеки в ситуации с бывшим мужем

Вопрос: кто будет собственником квартиры после погашения ипотеки, если ипотека будет оформлена на мужа?

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Как обезопасить себя от доли сына мужа от первого брака после покупки квартиры в ипотеку?

Влияние созаемщика на собственнические права и долю в квартире при взятии ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59