Может ли банк отменить дарение квартиры из-за долгов умершего родственника?
опубликован 08.07.2021, 11:20
Добрый день, Василий.
На основании ст. 24 ГК РФ "Имущественная ответственность гражданина" гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Значит, кредиторы вашего близкого родственника (банк) могли требовать взыскания с него долгов. Однако, если квартира являлась единственным пригодным для его постоянного проживания помещением, за исключением того факта, что квартира являлась предметом ипотеки, то на нее не могло быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).
Очевидно, что при дарении данное ограничение не применяется, поскольку речь в нем идет о квартире, необходимой для поддержания существования (проживания) должника - близкого родственника, и не касается имущества одаряемого.
Таким образом, банк вправе требовать исполнения в пределах стоимости квартиры, на которое при жизни близкого родственника взыскание обычно не обращается.
Так, например, согласно положениям ст. 391 ГК РФ "Условия и форма перевода долга" перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником (п. 1);
перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (п. 2).
Следовательно, банк может обратиться в суд с иском к дарителю с требованием о применении последствий недействительности договора дарения (п. 3 ст. 166 ГК РФ).
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте, Василий!
Если подарить квартиру - это была воля умершего, то банк конечно может попытаться оспорить дарение, но шансов на оспаривание крайне мало.
Банк не может отменить дарственную. Вы также не являетесь наследником, долги должны быть списаны в связи со смертью лица. Вам лично ничего делать не нужно.
Здравствуйте,
Ну, а какие у банка основания отменять дарение? Судя по вопросу - никаких...
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Умерший оставил кредитные долги - банки требуют их возврата от родственников
Оспаривание договора дарения квартиры в случае лишения несовершеннолетней дочери наследства
Наследование оказалось с уловкой - банк обнаружил долги покойного отца
Можно ли отменить договор дарения, если наследник отказался от имущества в пользу другого наследника?
Возможно ли отменить договор дарения, если имущество передано от одного наследника другому через жену?
Вопросы наследования - Как распределится квартира в случае отсутствия наследства и наличия долгов?
Права банка при конфискации имущества за долг при наличии других владельцев
Такой вопрос: если один банк за неуплату кредита подает в суд, другой может тоже подать (если кредиты в разных банках)
Возможно ли отменить дарение квартиры после смерти сына - права жены и ребёнка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут