Вопросы наследования - Как распределится квартира в случае отсутствия наследства и наличия долгов?

Вопрос №2360909 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.04.2013, 18:44

Умер отец, решили отказаться от наследства, т.к. имущества нет, только долги. Есть квартира которой собственник является мама. Квартира приобретена у них в браке. Она недавно была в залоге у банка и после смерти отца, я заключила с банком договор переуступки долга, в котором прописано, что я в связи со смертью заемщика решила погасить его долг. В этом договоре банк называет этот займ как ипотека. Хотя квартира была преобретена раньше чем ее заложили в банке. Заберет ли половину квартиры государство? Имею ли я на нее право (отказавшись от наследства) в связи с тем что за умершего погасила долг? И если у умершего очень много кредитов в банках, что будет с его половиной квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власов Андрей Николаевич

Адвокат Новосибирск, стаж 26 лет

4.8 928 отзывов

Независимо от пдачи заявления нотариусу, Ваша мама фактически приняла наследство, т.к. доля отца в совместном имуществе (квартире) была 1/2, независимо от того на кого квартира оформлена. По требованию кредитора доля наследства может быть выделена из общего имущества.

Ипотека - это займ под залог недвижимости. При выплате долга должника новому кредиторы переходят права кредитора, и если квартира заложена, Вы в праве требовать обращения на квартиру в Вашу пользу.

Если очень много долгов, и стоимость долгов выше чем стоимость 1/2 доли в квартире.то лучше было бы принять наследство а не оформлять перевод долга на себя. Наследники отвечают перед кредиторами только в размере стоимости наследуемого имущества. Т.е. выше стоимости доли в квартире кредитор не мможет требовать с наследников. Остальной долг будет списан.

В Вашем случае Вы приняли на себя долг, и если есть ещё иные кредиторы, они вправе обратиться за выделом доли квартиры из общего имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы наследования - Как распределится квартира в случае отсутствия наследства и наличия долгов?

Похожие вопросы