Как правильно оформить согласие мамы, страдающей после инсульта, на продажу недвижимости?

Question

Родители продают недвижимость, мама после инсульта ничего не понимает, нужно ее согласие заверено нотариусом, как все сделать правильно.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Добрый день Любовь

Если мама в таком положении, то согласие вам нотариус никак не оформит увы.

Ситуация осложняется тем, что при продажи имущества нажитое в браке требуется нотариально заверенное согласие супруги на продажу в силу ст.35 СК

Сложная ситуация

Теперь пока вы не оформити опеку над мамой и не получите разрешение органа опеки на продажу как опекун, то вряд ли получится продать.

Выход возможен: заключайте предварительный дкп по ст.429 ГК со сроком заключения основного договора. Срок заключения основного договора можете обозначить после оформления опеки. Данный предварительный дкп заверяйте у нотариуса. Конечно все действия возможны с согласия покупателя.

Когда оформите опеку и предоставите подтверждение, что вашей маме предоставлена доля соразмерно прежней, получите разрешение опеки, то сможете зарегистрировать основной дкп в Росреестре.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Любовь, к сожалению, нужно Вам обращаться в суд для признания мамы недееспособной и назначения ей опекуна.

Тогда опекун сможет подписать все документы за нее.

Об этом четко говорит закон:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021)

ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Если квартира была приобретена родителями во время брака, то нотариальное согласие мамы на продажу необходимо. Но при описываемых Вами обстоятельствах нотариус такое согласие не оформит. Нужно признавать маму недееспособной в судебном порядке.

Как правильно оформить согласие мамы, страдающей после инсульта, на продажу недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить согласие на продажу дачи у родителей, когда мама после инсульта и затрудняется узнавать близких?

Как получить согласие отца после инсульта на продажу квартиры перед нотариусом?

Мама после инсульта не говорит, но все понимает. Лежит в больнице как оформить доверенность на получение пенсии. Спасибо.

Необходимость защиты при инсульте - как мне обезопасить себя и мою маму от неправомерных действий сестры?

Возможность самостоятельного участия ребенка в договоре дарения недвижимости и вопрос согласия другого родителя

Как получить согласие от супруга, находящегося в колонии-поселении, для продажи квартиры?

Как правильно оформить согласие супруга на продажу квартиры, если он находится в колонии-поселении?

Необходимость согласия одного родителя и требуемые документы для самостоятельного выезда девушки (17 лет)

Как сделать, чтобы пенсию снова приносил почтальон?

Вопрос налогообложения при продаже недвижимости от родителей дочери, находящейся в их собственности более 3-х лет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59