Конфликт на домовладении - Как решить ситуацию с общей водой?

Question

Дом разделён на две части, общедолевая собственность прекращена, после чего соседний участок продан. Вода заведена по нашему участку и в подвале уже идёт к соседям. Могу ли я отключить им воду?

Титова Лариса Вячеславовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Дарья. В данном случае, все зависит от того, участвовали ли бывшие сособственники в оплате подведения воды на участок. Если да, то вы не имеете право перекрывать им воду. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Если Вы ранее давали, предыдущему собственнику, письменное согласие, то не вправе его отменять, даже если поменялся собственник.

Даша · Answer

Согласия ни какого нет. Лицевой счёт оформлен на человека который умер, а его наследники продали эту часть.

Даша · Answer

У нас все документы о подведении воды есть, у соседей ничего нет! Затраты на подведении воды были только у нас! Вода из нашего подвала идёт в соседнюю часть дома (пожалели бабушку и на словах разрешили ей провести к себе воду), т.е. это незаконное подключение. При продаже половины, по суду коммуникации не разделены... И почему в таком случае я не имею право отключить им воду? P. S. Люди через 3-4 дня бассейны себе наливают, и от этого страдает напор в нашей половине дома, а платят в месяц 88 р., а мы 2500-3000 р.

Конфликт на домовладении - Как решить ситуацию с общей водой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Хозяин содового участка затапливает соседние участки - как защититься и восстановить ущерб?

Стихия в приватном доме - Как избавиться от сточных вод, которые затапливают первый этаж?

Как решить проблему соседей, использующих не законно оформленный водопровод и нарушающих условия приватизации квартиры?

Сосед грозится отключить воду, подключенную от его участка - как решить проблему?

Возможный конфликт с водоснабжением - как защитить свои права в частном доме.

Вопрос собственника - можно ли отключить соседям воду, проходящую через его участок без документов?

Дом на два хозяина, вывели в квартиры имею ли я право отключить соседям воду если вода проходит через мою квартиру.

Законны ли действия нового соседа в отключении воды

Проблема с водопроводными колодцами - необходимость в откачке воды из подвала и компенсации урожая

Каково время, в течение которого я могу отключить воду для переноса соседской трубы на моем участке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59