Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Конфликт на домовладении - Как решить ситуацию с общей водой?

Вопрос №18570265 из г. Москва
опубликован 08.07.2021, 12:46

Дом разделён на две части, общедолевая собственность прекращена, после чего соседний участок продан. Вода заведена по нашему участку и в подвале уже идёт к соседям. Могу ли я отключить им воду?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Дарья. В данном случае, все зависит от того, участвовали ли бывшие сособственники в оплате подведения воды на участок. Если да, то вы не имеете право перекрывать им воду. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

11.07.2021, 11:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5236 отзывов

Если Вы ранее давали, предыдущему собственнику, письменное согласие, то не вправе его отменять, даже если поменялся собственник.

08.07.2021, 14:20

Спросить юриста

Даша

Автор вопроса

0 отзывов

Согласия ни какого нет. Лицевой счёт оформлен на человека который умер, а его наследники продали эту часть.

11.07.2021, 11:36

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44442 отзывa

Даша, с чего это Вы решили, что вправе отключать им воду? Надеюсь, вода не через Ваш счетчик идет? Там просто общие коммуникации через Вас проходят, это совершенно не означает, что Вы что-то вправе отключать. Отключите - думаю, получите иск в суд...

Тут можно установить сервитут официально или по соглашению или через суд, второй вопрос, надо ли это вообще.

11.07.2021, 12:49

Спросить юриста

Даша

Автор вопроса

0 отзывов

У нас все документы о подведении воды есть, у соседей ничего нет! Затраты на подведении воды были только у нас! Вода из нашего подвала идёт в соседнюю часть дома (пожалели бабушку и на словах разрешили ей провести к себе воду), т.е. это незаконное подключение. При продаже половины, по суду коммуникации не разделены... И почему в таком случае я не имею право отключить им воду? P. S. Люди через 3-4 дня бассейны себе наливают, и от этого страдает напор в нашей половине дома, а платят в месяц 88 р., а мы 2500-3000 р.

15.07.2021, 02:27

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9327 отзывов

Добрый день, Дарья! Да, у Вас есть такое право, т.к. у Вас так называемый общий учет, но совет--отключение осуществляйте законным способом: направьте официальную претензию соседям.

15.07.2021, 10:13

Спросить юриста