Отказ покупателя от покупки дома после регистрации договора - что делать и какие убытки понести?

Вопрос №7460973 из г. Краснодар
опубликован 22.07.2015, 13:43

Question

Мною с покупателем был заключен договор-купли продажи дома за счет средств материнского капитала с доплатой части средств. После регистрации договора в регистрационной палате и получения свидетельства о праве собственности покупатель отказывается покупать дом и обращаться в пенсионный фонд об оплате дома за счет средств материнского капитала. Так же покупатель отказывается оплачивать расходы на расторжение договора и погашение убытков которые я понесу при перерегистрации документов. Как поступить в данной ситуации и наказать покупателя рублем, ведь договор расторгается по его вине, и я теряю реальных клиентов на покупку дома? И какие убытки понесет покупатель в случае моего обращения в суд?

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Убытки могут быть взысканы в том случае. если вы докажете причинную связь между неправомерным поведением вашего договорного контрагента и наступившими убытками в денежном эквиваленте. В данном случае вы обратитесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с его существенным нарушением покупателем. При этом вы заявите в суде ходатайство о компенсации судебных расходов, в том числе расходы на уплату судебной госпошлины, услуги адвоката. Взыскание убытков является самостоятельным материально -правовым требованием и предметом иска.

Отказ покупателя от покупки дома после регистрации договора - что делать и какие убытки понести?

Похожие вопросы

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю

Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи - как вернуть деньги и расторгнуть договор?

Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ отчуждаемых комнат должна быть подтверждена документально.

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд

Возможно ли использовать поручительство для обеспечения возврата при расторжении договора купли-продажи?

Фактическая оплата недвижимости - что является основанием - расписки или договор и регистрация?

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59