Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения из-за подтопления и гниения коврового покрытия?

Вопрос №18571755 из г. Петрозаводск
опубликован 09.07.2021, 07:35

Имеется договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, в марте месяце этого года начал сходить снег и помещение подтопило, в связи с этим ковровое покрытие начало гнить, так как не было возможности высушить. Как расторгнуть договор до его официального окончания?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65422 отзывa

Направить уведомление об этом, так как помещение не пригодно для его использования.

09.07.2021, 08:22

Отличный ответ, кратко и понятно. Спасибо большое

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43306 отзывов

Анна, нужно видеть договор аренды, он на руках у вас?

Нужно грамотно составить уведомление о расторжении договора.

09.07.2021, 07:37

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24679 отзывов

Здравствуйте.

При чем здесь покрытие? Вы из за него хотите договор расторгнуть?

Смотрите условия договора, в них должен быть указан порядок его досрочного расторжения.

09.07.2021, 08:13

Спросить юриста

Касьянова Валерия Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 12 лет

4.6 71 отзыв

Здравствуйте, Анна. В части подтопления помещения. Можно направить претензию управляющей компании, если помещение входит в состав многоквартирного дома. Составить акт о затопе с указанием причин и перечнем поврежденного имущества. В любом случае за ущерб должна платить виновная сторона. Поэтому надо определить / разграничить зону ответственности каждого (Арендатор, Арендодатель и УК). Для этого надо прочитать договор аренды и понимать есть ли договор с УК. Что касается расторжения договора до его окончания, то существует несколько вариантов: по соглашению сторон, односторонний отказ, по решению суда. У каждого варианта свой порядок. Правовое обоснование - глава 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

09.07.2021, 08:35

Спросить юриста