Как правильно уведомить соседей о продаже комнаты и получить отказ в продаже?

Вы обязаны их уведомить и предложить им сначала купить, и если они откажутся только потом продавать.

Здравствуйте Вы можете отправить сособственникам телеграмму-уведомление с указанием продажной цены. Удачи.

И не какой отказ у нотариуса брать не надо.

Добрый вечер Оксана

Отказ от покупки вашей комнаты вы вправе получить письменно от каждого соседа и не обязательно заверять нотариально в соответствии с ч.2 ст.250 ГК

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Здравствуйте, Оксана!

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В вашем случае, отказ соседей брать не обязательно. Вы можете направить им письменное уведомление и подождать месяц. Если в течение месяца соседи не приобретут вашу долю, то вы имеете право продать ее постороннему лицу. Или взять письменный отказ соседей. Отказ нотариуса не нужен.