Как защитить права на жилье после дарения - возможности и риски

Нет оснований для оспаривания дарственной, это воля собственника квартиры.

Здравствуйте, Светлана!

Все завит от того, отдавала ли отчет своим действиям мать при оформлении договора дарения.

Если мать имеет серьезное заболевание, то дарственную можно попробовать оспорить.

Может если он докажет что в момент подписания дарственной его мать не понимала значения подписываемого ею документа.

Здравствуйте Светлана.

Оспаривать можно любую сделку, для этого нужны основания, Ваш муж не собственник и вероятность проигрыша высока.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 2 статьи 177 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу со 2 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Светлана, здравствуйте.

По общему правилу дети не имеют права на имущество родителей, в том числе на их квартиры. Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Поэтому оснований для оспаривания дарственной я не вижу.

СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

...

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.