Продам квартиру с землей и общедолевым сараем - правовая сторона сделки при отсутствии наследников соседа.

Вопрос №18576885 из г. Константиновск
опубликован 12.07.2021, 11:41

Question

Продаю за наличный расчёт квартиру в собственности и земельный участок в собственности, асарай в обще долевой собственности часть сарая на моей земле и разделён капитальной стеной и сосед умер 4 года назад наследников пока нет могу ли я продать квартиру с землёй и с сараем.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Accepted Answer

Вы можете продать вашу собственность в переделах той территории которая указана в выписке ЕГРН, в противном случае увеличение площади по ДКП идущей в разрез с данными установленным в ЕГРН могут привести к отказу в гос. регистрации перехода права, или к тому что в последующем наследники могут подать в суд о признании ДКП недействительным, в силу того что сарай в части может принадлежать им. Нужно уточнить на каком земельном участке стоит данный сарай, в границах вашей собственности или в границах собственности соседа, если этот сарай граничит в части то и продать его можно конечно весь если он весь ваш, но в последующем можно нарваться на иск о сносе постройки, но это будет уже не ваша проблема, если сам сарай ваш продавайте но последствия могут быть такими!

Касьянова Валерия Владимировна · Answer

Здравствуйте, сможете продать только то, что у вас в собственности. Если только доля, то только долю. То есть продать квартиру землю и долю можете. Также в части продажи доли в сарае, надо известить другого дольщикам. Но тут вопрос. Закажите выписку из егрн. Наследники за 4 г не вступили в наследство?

Продам квартиру с землей и общедолевым сараем - правовая сторона сделки при отсутствии наследников соседа.

Похожие вопросы

Продажа недвижимости с проблемной общедолевой собственностью и не оформленным достроенным сараем

Проблема с долевой собственностью - как выделить свою часть сарая?

Мировое соглашение - как вернуть свою землю, которую сосед занял частью дома

Могут ли соседи самостоятельно сломать свою часть сарая без нашего согласия?

Можно ли оформить земельный участок в собственность, если квартира находится в общей долевой собственности?

Вопросы о владении сараем около купленной квартиры в каменном доме

Вопрос о пользовании соседской долей земли при общей долевой собственности на жилой дом

Как защитить свой участок земли от оформления соседом?

Соседский сарай на расстоянии 50 см от моей земли - юридическая оценка ситуации

Право суда определить порядок пользования землей в ситуации долевой собственности на частный дом и сарай

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59