Как выселить арендаторов при наследовании здания - опыт семьи, оставшейся без мужа
Вопрос №18577862
из г. Самара
опубликован 12.07.2021, 19:26
опубликован 12.07.2021, 19:26
Хочу спросить, умер муж мы с дочкой вступили в наследство, не хотим больше арендаторов, хотим продать здание, но арендаторы не хотят выселяться, муж заключил с ними договор аренды на 5 лет.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Татьяна.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Таким образом, если в договоре аренды здания нет условия типа: "если законом или договором не предусмотрено иное", что говорит о том, что права и обязанности по договору аренды здания не переходят к его наследникам, или оговорки
о том, что его заключение обусловлено личными качествами наследника (абзац 2 п. 2 ст. 617 ГК РФ: "Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора"), то договор аренды сохраняется в силе.
12.07.2021, 21:04
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Что прописано в условиях расторжения договора?
12.07.2021, 19:29
Вы вправе продать здание. Но договор аренда все равно будет сохранять силу и при новом собственнике.
12.07.2021, 19:29
По суду расторгайте договор аренды, либо продавайте здание вместе с арендаторами.
12.07.2021, 19:29
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 098
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 953
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 046
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 437
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 321
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Наследование помещения - как продать имущество, если нет арендаторов и договора аренды?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Арендатору отказывают в аренде помещения в связи с сменой собственника - правовые возможности и рекомендации
Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1
Проблемы, связанные с выселением арендаторов при покупке квартиры - что нужно знать
Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?
Продажа земельного участка в аренде - возможность переписать договор на нового арендатора и стать собственником
Проблемы с арендаторами в здании, купленном у банкрота - можно ли принудительно выселить?
Оспаривание отказа в продлении аренды земли после смерти арендатора - иск на имя суда
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут