Как оформить доверенность на продажу квартиры, если человек недееспособен?

Добрый день!

Вам нужно устанавливать над ней опекунство.

Здравствуйте. Да, конечно можете в Иркутске.

Человека можно признать недееспособным в том случае, когда он не отдает отчет своим действиям и имеет расстройства психики, подтверждены медицинским заключением.

В таком случае дети могут подать заявление, представить соответствующий список бумаг в попечительские органы и оформить опеку над матерью

Согласно ст. 35 ГК РФ, право оформить опекунство над мамой или отцом имеют любые совершеннолетние дееспособные лица, прошедшие специальную подготовку и утвержденные органами опеки.

Вам надо обратиться в Иркутске в органы опеки - пока для консультации.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

ГК РФ Статья 31. Опека и попечительство

Возможно, попечительство будет после.

Маму надо привезти в Иркутск и тут заниматься.

Добрый вечер Галина

Доверенность не оформите ни там ни там, все оформите в Иркутске

Вы можете забрать маму в Иркутск, оформить ей временную регистраию пока, обратиться к врачу по месту жительства для проведения обследования и направлении в стационар. Далее готовите иск в суд о признании мамы недееспособной по ст. 131-132 ГПК. Как только получите решение суда, то оформите опеку и уже с этого момента сможете продать жилье в Московской области с разрешения опеки, а опека выдаст разрешение, когда увидет, что вы ей действительно покупаете жилье в Иркутске

В соответствии со ст. 29 ГК Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Здравствуйте, Галина! Нотариус не оформит доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), если человек имеет признаки недееспособности. Однако Вы вправе обратиться в порядке гл.31 ГПК РФ в районный суд с заявлением в порядке особого производства, чтобы признать маму недееспособной и потом установить над ней опеку. Однако в этом случае для продажи квартиры нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Однако если взамен приобретете на вырученные средства от продажи ей жилье, то такое разрешение не должно быть проблем получить.

Галина, здравствуйте.

Давайте по порядку:

Не понятно, почему вдруг нотариус заключила, что мама недееспособна.

Недееспособность человека устанавливается судом, ст.29 ГК РФ.

Если нет судебного решения, что она не дееспособна, то она дееспособна.

Вам стоит обратиться к другому нотариусу и решить ваш вопрос.

Так что можете оформить доверенность а Иркутске, ст.185 ГК РФ.

Смысла ее признавать недееспособной вам нет, так как она может вам дать доверенность, а нотариус удостоверить доверенность в Иркутске. Так как она не признана недееспособной.

Да и такие дела потом оспоримы прокуратурой из судебной практики: sudact.ru

Забирайте маму с собой, заботьтесь о ней.

Пусть живёт с вами. Купите новую квартиру и продайте которую хотите по доверенности.

Найдите иного нотариуса либо оспорьте отказ нотариуса в нотариальную палату либо в суд.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Мы можем сделать это в Иркутске?