Вопросы правовой ответственности при съезде с квартиры без акта передачи и возможность востребования арендной платы

Вопрос №18580380 из г. Москва
опубликован 13.07.2021, 23:22

Мы съехали с квартиры раньше срока и при этом предупредили хозяйку об этом. Она удержала залог, но сейчас я не могу вспомнить был ли акт приема квартиры при заезде, при выезде акт передачи точно не подписывался. В переписке WhatsApp задокументировано, что мы съехали раньше и ключи переданы. Может ли арендодатель по сроку окончания договора пытаться востребовать арендную плату за месяцы, когда мы уже не проживали? Как ещё можно доказать что мы съехали без акта передачи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елесин Александр Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Вам особо не о чем волноваться, вряд ли хозяйка квартиры захочет мошенничать. Сохраняйте доказательства, а если будет подан иск в суд по правилам ГПК РФ, то заявляйте о злоупотреблении правом - ст. 10 ГК РФ, о фальсификации доказательств - ст. 186 ГПК РФ и т.д.

13.07.2021, 23:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 186. Заявление о подложности доказательства

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Анна Николаевна! Может конечно. Ведь квартира по акту приема-передачи не передана, а просто так съехать раньше окончания срока действия договора найма (ст.671 ГК РФ) Вы не могли. В общем же случае согласно п.1 ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Вы же пишите, что съехали раньше срока. А в этом случае просто так возвращать Вам деньги наймодатель не обязан. Так что можете потребовать плату за месяцы действия договора. И тот факт, что Вы съехали раньше времени, пусть и доказанный (ст.55-56 ГПК РФ) перепиской в WhatsApp тут не поможет.

13.07.2021, 23:29

Спасибо за ответ!

Спросить юриста