Как перевести дом с долевой собственности на квартиры и переоформить земельный участок в единоличную собственность?

Здравствуйте, Ника.

СМ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Т.о., частью жилого дома является комната. Квартирой признаётся жилое помещение в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Вам не удастся заключить соглашение о переводе дома в квартиры. К тому же закон не предусматривает такого рода соглашений. Вы вправе в судебном порядке выделить долю в натуре в виде изолированного помещения, комнаты. Таким же образом, выделом долей, Вы вправе прекратить право общей долевой собственности и на земельный участок.

Всего Вам доброго.