Как обезопасить себя при продаже квартиры через ипотеку и маткапитал?
Вопрос №18582761
из г. Краснодар
опубликован 15.07.2021, 00:11
опубликован 15.07.2021, 00:11
Я продаю квартиру, нашлись покупатели, которые хотят ее приобрести с помощью ипотеки и маткапитала, в договоре прописывается две суммы, причем маткапитал не входит в ипотечную сумму, он отдельно будет получаться продавцом. То есть сначала пройдет перерегистрация квартиры на нового собственника, затем банк переведет ипотечную сумму, а спустя ещё два месяца ПФР переведет оставшуюся сумму. Скажите, пожалуйста, как обезопасить себя в данной ситуации? Переживаю, дойдет ли маткапитал.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
И ещё: укажите в договоре условие, по которому в случае отсутствия полной оплаты по договору (не важно: маткапитал или иной платёж) продавец имеет право РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР.
В противном случае, по общему правилу, в случае отсутствия оплаты продавец может требовать только взыскания долга.
15.07.2021, 09:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое, очень помогли 😊
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 4 часа
Например, в договоре и оговорите такой момент, что если в определенное время материнский капитал не будет перечислен - у покупателя возникает обязанность по доплате в этой сумме за счет его иных средств.
15.07.2021, 04:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
39
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 499
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 048
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 560
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если жилищный сертификат не перечисляют вовремя?
Риски продажи квартиры с использованием материнского капитала
Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?
Как разделить доли квартиры с использованием маткапитала и выплатить компенсацию совершеннолетнему ребёнку?
Как защитить себя при продаже квартиры через маткапитал, если ПФР отказал в перечислении?
Регистрация нотариального договора при использовании маткапитала при продаже квартиры - обязательна?
Продажа квартиры с использованием маткапитала - как выделить доли и перевести их на детские счета?
Ипотека с использованием маткапитала - повышение суммы ипотеки, поиск созаемщика и вопросы о выводе
Как защитить себя при продаже квартиры через ипотеку и не остаться только с 10% залога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут