Если да, то что может присудить ему с семьей суд, и какими аргументами можно воспользоваться, чтобы не допустить разделения счета?
опубликован 28.09.2004, 00:03
В неприватизированной квартире (78 общ, 46 жил, все три комнаты 18+14+14 изолир., кухня 10,3) прописаны мать и отец (пенсионеры), старший сын (40 лет) с женой и 2 несовершеннолетними детьми 13 и 16 лет, и младший сын (30 лет). Старший сын в течение последних 20 лет фактически не проживает в квартире, его семью 11 лет назад прописали в эту квартиру по его просьбе для того, чтобы они встали на очередь как нуждающиеся, и эта семья тоже никогда фактически не жила в этой квартире. Младший сын живет сейчас в этой квартире со своими родителями и своей невестой, сделал ремонт, содержит родителей, оплачивает квартплату. Старший сын свою часть за квартплату не вносит многие годы. Сейчас старший сын с семьей подал иск на разделение лицевых счетов. Может ли суд удовлетворить его иск, если остальные прописанные в квартире против? Если да, то что может присудить ему с семьей суд, и какими аргументами можно воспользоваться, чтобы не допустить разделения счета?
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение (раздел л.с.). таким образом вашим основным агрументом должно стать то, что такой порядок в квартире не сложился. а потому отсутствует правовое основание для разделения лицевого счета. Возможно. есть смысл попытаться признат брата и членов его семьи утратившими или не приобретшими прав пользования квартирой в зависимости от обстоятельств). если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Вы можете подать встречный иск на выселение его с семьей (если у него, либо его жены есть др. жилье, возможно туда где они сейчас проживают ), будет сложно, но Вы можете привести аргументы, которые изложили в вопросе, а именно не оплата ком. услуг, не ведет совместного хозяйства.
Уважаемая Антонина! Доля жилой площади на каждого проживающего
46 кв.м : 7 чел.=6,57 кв.м. Значит на 4 чел.(семья старшего сына) приходится 26,28 кв.м жилой площади, такой комнаты в квартире нет, а любые две комнаты в сумме по площади больше доли семьи старшего сына. Если они просят выделить одну комнату 18 кв.м, то это меньше их доли и ущемляет интересы детей, поэтому вероятнее всего в иске об изменении договора соцнайма откажут, предложив сторонам решать вопрос путём обмена, тем более, что семьи старшего сына в квартире не живёт, жилую площадь не оплачивает, то есть сложившегося порядка пользования жилплощадью нет(ст.86 ЖК РФ). Остальные проживающие в принципе могут предъявить встречный иск о признании как минимум жены старшего брата и его детей не приобретшими право на жилплощадь, доказывая свидетельскими показаниями, что они никогда с момента регистрации не жили в квартире и доказывая, где в действительности они проживали(ст. ст.53, 54 ЖК РФ). Старшего брата можно признать по основаниям ст.89 ЖК РФ выехавшим на другое постоянное место жительства, где он живёт 20 лет, что позволит снять его с регистрационного учёта.
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это?
2) Может ли младший сын приватизировать квартиру без согласия на то остальных проживающих?
Брат 11 месяцев живет у своей жены (брак зарегистрирован), за квартиру он не платит.
Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это?
Права и обязанности сына, мать которого умерла, в квартире с 2-мя семьями
Как выписать ребёнка и сына из квартиры, прописанной по договору соц. найма?
Если только через суд, то примерно сколько по времени длится этот судебный процесс?
У нас такая ситуация, мы молодая семья, живем в 3-х комнатной квартире мужа (квартира не приватизирована).
Проблемы с разделением лицевых счетов в приватизированной квартире - варианты решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут