Как оспорить покупку жилья, приобретенную за материнский капитал, и признать ее незаконной, если бабушка не получила деньги за продажу квартиры - срок давности и консультации.
Вопрос №18585797
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2021, 11:56
опубликован 16.07.2021, 11:56
Проконсультируйте меня, пожалуйста! Можно ли оспорить в суде покупку жилья, приобретенную за материнский капитал и признать сделку незаконной, так как бабушка денег за продажу квартиры не получила?
И есть ли срок давности у таких обстоятельств?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН? Кто в настоящее время является собственником квартиры согласно выписке из ЕГРН?
Договор можно расторгнуть:
- если другая сторона допустила существенное нарушение (пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это самое распространенное основание расторжения в судебном порядке.
Существенное нарушение со стороны покупателя может быть установлено, если он, в частности:
1. вообще не оплатил, например, квартиру (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017).
Обратите внимание, что регистрация перехода права собственности на недвижимость к покупателю не препятствует расторжению договора по ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 65 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
16.07.2021, 12:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Срок давности общий - три года с момента совершения сделки. А если бабушка денег не получила, она вправе взыскать их в судебном порядке с покупателя.
16.07.2021, 11:58
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Да, можно, срок исковой давности составляет от одного до трех лет, срок давности зависит от основания иска и обстоятельств дела.
16.07.2021, 11:59
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Добрый день! В договоре купли-продажи должен быть предусмотрен срок оплаты за приобретенное жилое помещение, по общему правилу, оплата поступает по безналичному расчету на счет продавца (бабушки) после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Посмотрите условия договора. Или обратитесь к любому юристу на сайте. А признать сделку недействительной можно, но нужно разобраться с порядком оплаты по договору.
16.07.2021, 12:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
То есть, бабушке нужно подать заявление в суд?
Суть в том, что родственница (покупатьль) теперь выгоняет бабушку из дома...
16.07.2021, 12:04
Да, бабушке нужно обращаться в суд.
16.07.2021, 12:07
Ей нужно обращаться в районный суд с иском о расторжении договора.
Выгонять её никто не имеет права - только обратиться в суд с соответствующим иском о выселении, т.к. никто не может быть лишен жилища (часть 1 статьи
16.07.2021, 17:09
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сколько времени дается на расторжение сделки о покупке жилья за материнский капитал при наличии недоделок?
То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?
Бабушка рискует лишиться жилья из-за мошенничества - есть ли шанс выиграть дело?
Кредиторы готовятся подать на должника в суд за сделку по продаже автомобиля - возможно ли признание незаконным истекшего срока?
Как оформить документы для получения материнского капитала при самостоятельной покупке квартиры?
Как оспорить долю бывшего мужа в квартире, которую он не оплатил?
Возможно ли оспорить неправомерную сделку по продаже квартиры, совершенную 20 лет назад?
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры, если уже есть жилье в собственности?
Как отменить дарственную сделку на квартиру и вернуть ее бабушке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут