Риски при покупке земельного участка без установленной границы - что нужно знать и как защитить себя?
Вопрос №18590262
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 19.07.2021, 04:36
опубликован 19.07.2021, 04:36
В выписке ЕГРН на земельный участок не заполнен раздел 3, т.к. граница земельного участка не установлена. Какие есть риски при покупке данного объекта с жилым домом на этом земельном участке. Что посоветуете?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо установить границы, пусть этим занимается собственник участка, иначе могут отказать в регистрации перехода права собственности на участок.
19.07.2021, 05:15
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Добрый день! Отсутствие межевания, вопреки мнению многих юристов на этом сайте, не препятствует обороту земельных участков, то есть они могут продаваться и покупаться. Риск в том, что по документам вы купите 20 соток, например, а начнете межевать участок после покупки, на что вы имеете полное право, и окажется что вокруг соседи прихватили ваши купленные земли и по факту у вас 15 соток осталось. Вы попадаете на суд и деньги. И не факт что суд выиграете. Это уже может зависеть от обстоятельств.
20.07.2021, 13:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Юридические услуги в Петропавловск-Камчатский
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Приведение границ земельного участка в соответствие с павильонами - методы и процедуры
Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора
Какие документы на земельный участок с жилым домом должен предоставить собственник при продаже покупателю?
Возможно ли покупать дом с земельным участком
Нужно ли произвести межевание земельного участка, если в выписке ЕГРН указаны особые отметки? – Вопрос о необходимости межевания.
Отсутствие установленных границ земельного участка согласно кадастровой выписке вызывает вопросы у собственников МКД
Строительство на земельном участке без установленной границы - права соседа и возможности через суд
Риски покупки участка с домом через ипотеку при наличии ограничений на права и водоохранной зоне р.Волга
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут