«Подводные камни при заключении договора купли-продажи комнаты - самостоятельно или через агентство недвижимости? Кто лучше поможет с беспроблемной сделкой - юрист, нотариус или агентство

Здравствуйте, Дмитрий.

Подводных камней много, всех кратко не перечислить.

К кому обращаться? Можно к любому из тех кого Вы указали, но есть свои ньюансы:

1. Нотариус.

Будет следить и контролировать правильность оформления сделки. И все. Нотариус не будет проверять историю квартиры и возможные подводные камни. Не будет помогать Вам при проведении взаиморасчетов по сделке. Не будет помогать Вам регистрировать сделку. Все это остается на Вас. Фактически нотариус только удостоверит то, что договор подписан именно те ми лицами в здравом уме и твердой памяти. Этого же можно добиться и другими способами

2. Риэлтор или агентство недвижимости. Если проверенный, честный, надежный, опытный риэлтоп, то он сделает все быстро, правильно и хорошо. Но: риэлтор хочет заработать. Его заработок складывается из двух составляющих: сопровождение сделки и "накрутка" на стоимости объекта купли-продажи. Поэтому риэлтор заинтересован в том, чтобы продать подороже, но не в интересах продавца, а в своих интересах.

3. Юрист или юрид. фирма. Продает конкретную услугу - составление договора и сопровождение сделки. Цена, как правило, фиксирована. В нее входит и составление договора, и проверка чистоты сделки и ее проведение, включая взаиморасчеты.

На мой взгляд юрист - оптимальный вариант, так как: укажет на "подводные камни", проверит "чистоту" и в тоже время оставляет за Вами возможность самостоятельной регистрации, взаиморасчетов, о есть возможность немного и сэкономить