Возможно ли использовать материнский капитал для покупки недвижимости только на имя супруги?

Добрый день.

Один из способов потратить материнский капитал — вложить его в покупку жилья. Это удобно, если не хватает на первоначальный взнос или после рождения второго ребенка стало тяжело платить ипотеку. Но, как это часто бывает с государственными деньгами, есть подводные камни.

В законе четко прописано: если на покупку жилья тратится материнский капитал, доли в недвижимости должны получить все члены семьи — и родители, и дети.

С ипотекой есть проблема: выделить доли не получится, пока с квартиры не снято обременение. Поэтому пенсионный фонд передает банку средства материнского капитала не просто так, а при условии нотариального обязательства. Это бумага, в которой заемщик обещает выделить доли супругу и детям. По правилам это нужно сделать в течение шести месяцев после того, как собственник погасит кредит.

Если затянуть сроки, пенсионный фонд решит, что его обманули и попытались присвоить государственные деньги. И будет вправе подать в суд на «мошенника».

Таким образом, приобретая квартиру в ипотеку и внося в качестве первоначального взноса материнский капитал, Вы берете на себя обязательства после погашения ипотеки выделить доли супругу или супруге и всем детям. Данные обязательства заверяются нотариально. Также, Вам необходимо получить согласие от органов Опеки и попечительства на использование материнского капитала и когда будут выделены доли предоставить сведения им.