Риски покупки жилья в ипотеку - продавец настаивает на заниженной стоимости, но Сбербанк считает это нормальной практикой. Стоит ли идти на сделку?
Вопрос №1859975
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.08.2012, 22:19
опубликован 07.08.2012, 22:19
Хотим приобрести в ипотеку 2 комнаты на вторичном жилье (старый фонд) стоимостью 2,5 млн. р. Продавец настаивает на том чтобы Сбербанк, через который мы берём ипотеку, написал для налоговой что вышеуказанная недвижимость стоит 1 млн. р. Сбербанк говорит что это нормальная практика и ничем кроме суммы возвращаемой нам через налоговую мы не рискуем. Стоит ли идти на сделку? Какие риски нас ждут на самом деле?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Цена по договору купли-продажи будет 1 млн.? Так? Сбербанк ничего для налоговой не "пишет"....Цена по сделке указывается в договоре купли-продажи....
Риски...В случае признания судом сделки недействительной получите 1 млн. руб, а не 2, 5....если не будет иных доказательств сумммы сделки...
Право на налоговый вычет будете иметь с 1 млн...а не с 2-х...
Если решили непременно покупать именно это жилье, то возьмите хотя бы от продавца подробную собственноручно написанную расписку о сумме, которую он в действительности он от Вас получил.... В суде будет иметь юридическую силу....
07.08.2012, 22:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за подробный ответ)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 440
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски покупателя при покупке дома в ипотеку через банк ВТБ с недозаявленной стоимостью и желанием продавца избежать налога
Ипотека с первоначальным взносом - оформление оставшейся суммы как на улучшение жилищных условий - налоговый вычет и риски
Риски покупателя при покупке дома в ипотеку через банк ВТБ
Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.
Как минимизировать риски и эффективно приобрести квартиру в ипотеку на фоне оставшегося платежа
Оформление дома с земельным участком в ипотеку - проблемы суммы в договоре купли-продажи и последствия для покупателя
Риски и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, находящейся в обременении и с недооцененной стоимостью
Как обезопасить себя при покупке коммерческой недвижимости с подозрением в недобросовестности продавца?
Рассматриваю покупку коммерческой недвижимости через договор дарения - какие риски и стоит ли идти на такую сделку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут