Как разделить имущество при наличии заболевания одного из супругов? Как оформить раздел имущества и дарение совместно приобретенной недвижимости?

Question

Ситуация: супруги, находясь в браке, владеют совместно нажитым имуществом - садовым домом и земельным участком, на правах общей совместной собственности. При этом право собственности оформлено на одного из них. Лет им уже немало, и к сожалению, у одного из супругов, на которого и зарегистрирована собственность, обнаружены первые признаки заболевания, которое через некоторое время может привести к фактической недееспособности человека. Сейчас намерения продавать недвижимость у супругов нет, однако, когда, в будущем могут понадобится деньги, такая возможность будет затрудена, ввиду того, что в силу состояния здоровья один из супругов уже не сможет ни подписать договор, ни доверенность, ни дать согласие другому супругу на сделку, т.к. не будет отдавать отчет своим действиям.

Вопрос: 
1) можно ли сейчас, разделить имущество (в каких долях это можно сделать? Только равных?), а затем один супруг подарит другому свою долю? Позволит ли такой раздел в будущем владеть недвижимостью на 100% тем супругом, который получил в дар долю от другого, и распоряжаться ей без согласия этого другого супруга?
2) соглашения о разделе имущества подлежат нотариальному оформлению?
3) если не подлежат - можно ли такое соглашение подавать в простой письменной форме сразу в органы Росреестра?
4) можно ли совместить раздел имущества и дарение в сразу в одном документе и одной сделке, или же сначала может быть совершено первое регистрационное действие - оформление долей, и только потом уже осуществляется второе - регистрация перехода права собственности в результате договора дарения? Т.е. вся регистрация займет в целом не один месяц а два?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

То есть Вы предпочитаете сначала разделить имущество, зарегистрировав это в регпалате. Потом еще раз  передать в дар, зарегистрировав это еще в регпалате? 
Я Вас уверяю, что совершение таких, ничем не обоснованных, действий позволяет заподозрить, что Вы просто прикалываетесь. Ну или Вам надо для учебы.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

А зачем? Брачный договор чем не устраивает?

СК РФ.

"
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.


Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства."

Как разделить имущество при наличии заболевания одного из супругов? Как оформить раздел имущества и дарение совместно приобретенной недвижимости?

Похожие вопросы

Можно ли одному супругу подарить долю в общей совместной квартире?

Участок, на который имею свидетельство на право собственности и который был приобретен в браке, без согласия на то супруга?

И как следсвие: если имущество принадлежит только супруге, как она может лишить супрун\гатпрописки (регистрации)?

Продажа квартиры в долевой собственности при отказе одного из супругов - возможные варианты решения

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Право супруга на подарок - можно ли подарить недвижимость, купленную до брака

Оспаривание сделки по продаже и передаче квартиры в браке и распределение права собственности

После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке.

Возможно ли рассмотреть требование супруга о применении последствий ничтожной сделки в рамках иска о разделе совместно

Как защитить свои интересы при разводе и сохранить свою долю в имуществе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59