Как разрешить проблему с отсутствующим наследником и получить права на квартиру по завещанию?

Вопрос №18607786 из г. Пермь
опубликован 27.07.2021, 19:41

Имеется выписка из ЕГРН о праве собственности на 3/4 квартиры по завещанию. Квартира однокомнатная общей площадью 30 м 2. Квартира пустая, закрыта. Брат, который должен получить 1/4 как обязательный наследник не отзывается. Могу ли я вскрыть квартиру, разумеется с помощью участкового? Поменять замок и дальше искать брата и договариваться с ним?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый вечер, Наталия Павловна.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, Вы можете цивилизованным способом попытаться решить проблему с сособственником, поскольку она не отпадет, если Вы вскроете квартиру. Для начала Вы можете обратиться в суд с иском к сособственнику об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом - долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

27.07.2021, 22:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27983 отзывa

Можете и без участкового вскрыть и делать там что хотите. Искать брата или нет - это отдельная история. Он у нотариуса был? Ии Вы сказали нотариусу про брата?

27.07.2021, 19:43

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста