Что делать, если муж не хочет платить ипотеку после развода - изменятся ли условия и процентная ставка, как вывести его из созаемщиков, возможно ли уладить все нотариально?

Question

Взяли ипотеку под 2% на строительство дома. Я (жена) - титульный заемщик, муж - созаемщик. В выписки ЕГРН собственником являюсь только я. Собираемся разводится, муж не претендует на дом, и платить ипотеку не планирует. Что мне делать в данной ситуации? Если выводить его из созаемщика, не изменится ли условия ипотеки, процентная ставка? Если разведемся, могут изменится условия ипотеки? Возможно ли просто развестись и нотариально заверить, что я обязуюсь платить ипотеку, а что он не претендует на дом?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это он сейчас так говорит, а на самом деле 1\2 его в силу ст.34 СК РФ Никто его не выведет из созаёмщиков, банку это не нужно совершенно. Раздел и его условия можно оформить нотариально.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Смотрите свой договора на предмет наличия права у банка одностороннего изменения договора. Заключайте брачный договор.
Успешного Вам лета!

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Возможно ли просто развестись и нотариально заверить, что я обязуюсь платить ипотеку, а что он не претендует на дом?
Да.
Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Жена титульный созаемщик я муж созаемщик у нас ипотека мы разводимся жена не хочет платить за ипотеку а я готов.

Квартира на ипотеке - как защитить свои права при угрозе продажи со стороны мужа?

Как развестись, если в браке была взята ипотека на квартиру?

Если брать ипотеку на мужа.. то обязательно ли жена должна быть созаемщиком?

Как вывести бывшую жену из созаемщиков на ипотеку после развода - советы для родителей, заботящихся о будущем сына

Может ли муж-заёмщик потребовать свою долю после полной оплаты ипотеки женой-созаёмщиком?

Как получить перевод ипотеки на жену в электронном виде - необходимые документы и процедура судебного разрешения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59