Как выкупить микродолю в квартире, если наследница не регистрирует право собственности?

Вопрос №18609178 из г. Великий Новгород
опубликован 28.07.2021, 13:51

После смерти родственницы образовалось наследство в виде двухкомнатной квартиры 66 м. общ./35 м. жил. Мне принадлежит 1/2 доля, 3 наследника с долями – по 1/9, и 1 с долей 1/6. Наследница с долей 1/6 приняв наследство отказывается регистрировать право собственности в Росреестре. Сама в квартире не проживает, не оплачивает счета (мы платим сами за себя в соответствии с долями). На предложения наши и медиатора, который пытался выяснить причину её нежелания регистрировать право собственности и возможность продажи своей микродоли мне она не реагирует. Можно ли в судебном порядке выкупить её микродолю если она не зарегистрирована в росреестре?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9324 отзывa

Добрый день, Вадим! Принудительный выкуп «микродоли» в праве собственности у владельца 1/6: то есть выплатить им компенсацию, доказав в судебном порядке незначительность доли, невозможность ее реального выдела и отсутствие существенного интереса в использовании общего имущества со стороны ваших родственников-ответчиков, при этом сложностей никаких.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ). На практике возможно проведение с ответчиками расчетов с привлечением депозитного счета суда.

28.07.2021, 14:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Вадим!

Да, можно подать такой иск.

28.07.2021, 13:52

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12784 отзывa

Подавайте иск о разделе квартиры в натуре между дольщиками, так как это невозможно, то суд присудит выплатить ей компенсацию, в этом же заявлЯть о злоупотреблении правом с её стороны и применение последствий.

28.07.2021, 14:04

Спросить юриста