Управляющая компания требует демонтаж кладовой под лестницей - что делать в такой ситуации?

Вопрос №18609299 из г. Мурманск
опубликован 28.07.2021, 14:44

Question

В подъезде многоквартирного дома, под лестницей 1 этажа, муж много лет назад построил кладовую, где хранятся велосипеды, самокат и прочий инвентарь. Пользовались спокойно. Сейчас же наше Управляющая Компания приклеила объявление о том, чтобы мы в опред. Срок снесли ее, ссылаясь на п.16 к Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред. от 31.12.2020). В случае невыполнения требования, конструкция (как они ее называют) будет демонтирована силами УК. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Можно ли ее не демонтировать и что для этого нужно?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Надлежащее содержание общего имущества МКД, в соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, соблюдение мер (требований) пожарной безопасности в соответствии с законодательством России о ПБ.

УК обязана обеспечить соблюдение эффективных мер пожарной безопасности при эксплуатации жилого дома.

В МКД к первоочередным работам по обеспечению надлежащего уровня пожарной безопасности относятся:

· поддержание в рабочем состоянии пожарных лестниц, выходов, проходов, систем пожаротушения и прочих необходимых компонентов пожарной защиты;

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

К сожалению для вас, это общедомовое имущество, да и без разрешения УК вы не могли так делать. Проще снести, всё равно заставят сделать это через суд.
С уважением.

Зинченко Роман Егорович · Answer

То, что это общедомовое имущество, это да.
Однако УК не причастна к таким вопросам и не имеет полномочий что-то разрешать или запрещать. Такие полномочия есть только у Общего собрания собственников дома. По решению общего собрания такие постройки допустимы. Без решения - нет.
Поэтому у вас есть выход: созвать немедленно Общее собрание соственнков дома, поставить этот вопрос на голосование. Если собщее собрание проголосует "за" кладовую, тогда кладовая будет узаконена, и никакая УК даже не сможет близко к ней подойти.

Управляющая компания требует демонтаж кладовой под лестницей - что делать в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оградить подъездную лестницу - законность и возможность узаконения

Как выселить соседа, незаконно построившего кладовку под лестницей? Подскажите алгоритм действий.

Что делать, если ЖКХ запрещает хранить велосипеды в подъезде на первом этаже?

Есть ли такое, что кладовка рядом с подъездом первоочередной принадлежит первым или последним этажам?

Организация кладовки для хранения детской коляски в подъезде - требования и процедура сбора подписей

Хочу сделать кладовку в подъезде под лестницей на 1-ом этаже.

Чтобы сделать кладовку в подъезде под лестницей, чьё нужно разрешение?

Как защитить свою кладовку в подъезде от председателя кооперативного дома и предстоящего суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59