Риелтор пропал после одобрения ипотеки - как действовать, если внезапно предлагают квартиру с неожиданным залогом?

Question

Собираюсь покупать квартиру. Связался с риелтором, "работаем" с ним с мая. Просмотрели только одну увартиру. Но документы я ему уже все привёз и ипотеку банк мне одобрил. После одобрения банка, этот риелтор почти месяц ничего не делал. Почти и не писал. Ссыладся на то, что ищет подходящие мне варианты. И во, буквально сегодня в мессенджере он мне отправил видео с квартиры, которая меня полностью устраивает. И теперь он начал говорить о каком-то залоге в 200 тыс о котором раньше нислова не было. Говорит о том, что приезжать мне не нужно. (на данный момент я в другом городе, кв же собираюсь брать в Санкт-Петербурге) говорит что все документы вышлет в мессенджере и что я в принципе уже могу переводить деньги на залог. Как это понимать и что делать?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Так относиться к покупке квартиры нельзя.
Квартиру надо осмотреть самому или доверить надежному человеку, которого лично знаете и которому доверяете. 
Надо обязательно проверить "чистоту" сделки, прежде чем вносить какие-либо суммы.
Если известен адрес квартиры, то сами можете получить через сайт Росреестра выписку из ЕГРН о переходе прав. 
Проверьте - не было ли частых перепродаж квартиры, состоит ли собственник в браке, не находится ли в процедуре банкротства или имеет долги по исполнительным листам (тогда банкротство предполагается и сделка в последствии может быть оспорена)
Важен возраст продавца, не старадает ли психическим заболеванием... иное проверьте, в зависимости от ситуации.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вам виднее, что это за гражданин... И на каком основании ему доверять и 200 000 перечислять... может это типа жулик... а фотки прислать любые можно...

Удалено · Answer

В сделках купли-продажи не существует понятия "залог", а существуют понятия задаток и аванс.
Передача денег должна происходить только в обмен на расписку, в которой указаны паспортные данные получателя денег и основание, на котором он эти деньги принял.
Далее решайте сами.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

И теперь он начал говорить о каком-то залоге в 200 тыс о котором раньше нислова не было

Дурит Вам голову.

Вы сами, почему не смотрите квартиру и не выбираете на ЦИане или Авито?
Неужели это так трудно?
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Шорох Екатерина Александровна · Answer

на каком основании вы платите 200 тысяч, есть такое понятие как чистота сделки) нужно сомтреть в догворе , правильно ли он составлен и

Риелтор пропал после одобрения ипотеки - как действовать, если внезапно предлагают квартиру с неожиданным залогом?

Похожие вопросы

Отчуждение участка - возможность обойти межевание при покупке квартиры в ипотеку?

Обращение к риэлтору за помощью в оформлении ипотеки - как решается вопрос с оплатой услуг

Оформление покупки квартиры - законность продажи через агентство недвижимости и нотариуса

Можно ли отказаться от услуг регистраторов и самому зарегистрировать права при покупке квартиры по ипотеке в Москве?

Квартира не была получена - Можно ли требовать возврата предоплаты от риелтора?

Заключение договора с риелторами по военной ипотеке - как улучшить свои права в сделке

Непонятная ситуация с передачей квартиры - законность действий риэлтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59