Непонятная ситуация с передачей квартиры - законность действий риэлтора, правомерность ограничения времени на съем жилья и требования банка о регистрации через аккредитив
Вопрос №16952652
из г. Долгопрудный
опубликован 15.02.2020, 02:08
опубликован 15.02.2020, 02:08
Выплатила аванс риэлторскому агентству, за покупку квартиры, риэлтор, которая занималась данной квартирой, сказала что после того как будет заключён договор купли-продажи, передача права собственности может состояться в течении дву недель, то есть передача ключей, вопрос первый есть ли такой закон, поскольку у меня нет жилья, я снимаю посуточно в договоре указала она скрок три дня, это законно и правильно? И главное, мне навязывают банк в котром совершать передачу денег через аккредитив и регистратора в гос службах частного, за 12 т иначе мол заволокиться на неопределённый срок, это я понимаю.. откаты распилы.. но что мне делать мне страшно... почему собственник не может передать сразу ключи после перечисления денежных средств на счёст с аккредитива, если он там вообще не проживает и квартира не предпологает там жить по состоянию.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
ЭТо всё обман, что Вам предлагают.
Вас просто дурят.
Когда ключи отдавать, прописывается в договоре.
Нет никаких частных регистраторов. И ничего не заволокитится, как указано в законе, так и сделают.. плюс минус два дня.
15.02.2020, 10:22
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Как только у Вас на руках появился договор по которому Вы приобрели квартиру - можете в неё въезжать...
Если не отдают ключи, реализуете свой право - собственника...
15.02.2020, 02:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Здравствуйте Ольга
Все о чем вы спрашиваете это исключительно договорные условия, как договоритесь с продавцом так и будет.
15.02.2020, 02:43
Оценка автора вопроса:
но мне риэлтор сказала что в законе две недели псоле оплаты время для передачи подписания акта
Но мне риэлтор сказала что две недели время после перечисления денег продавцу на освобождение квартиры.
15.02.2020, 02:52
Нет таких законов, возможно договориться и осуществить передачу квартиры и до передачи денежных средств, деньги возможно передать лично в руки, под расписку, банковский перевод это два дня.
15.02.2020, 03:04
Риэлтор ссылается на закон по которому собственник имеет две недели после совершения сделки не отдавать ключи, а мы не можем въехать в квартиру..
это правильно или нет в договоре указан срок три дня.
15.02.2020, 02:59
Если в договоре указано « три дня» то именно в этот срок вам должны передать ключи от квартиры и никаких оговорок на закон в данном случае быть не может.
15.02.2020, 03:28
НЕт такого закона, Вам 10 раз нужно одно и то же написать?
МОжно въехать хоть до совершения сделки и ключи передать.
15.02.2020, 10:23
Что я останусь без денег и квартиры? ( ( ( ( ( ( (я уже подписала договор на освобождение по ДКП через три дня... и доверенность на регистратора который ускорить получение документов... там только прописано его представительство в гос службах.
15.02.2020, 11:07
Здравствуйте Ольга
Не совсем ясно о чем вы спрашиваете, если в договоре указано освобождение через три дня, стало быть требуйте освобождения квартиры.
15.02.2020, 11:14
Ольга, Вас обманывает риелтор, причем, неоднократно.
1. Важно только то, что указано в договоре (через 3 дня). В законе не регулируется срок освобождения квартир. Только договор. Может, риелтор сам хочет пожить там 2 недели? Не понимаю, зачем врать в этом случае. Возможно, он просто не знает законов.
2. Частный регистратор, волокита и т.п. - это обман с целью получить просто так ни за что 12 т.р. Тут все понятно. Сейчас в МФЦ "Мои документы" документы на госрегистрацию принимают без проблем и волокиты.
Если есть еще какие-то опасения, обращайтесь к юристу на консультацию покажите договор и документы на квартиру, будем разбираться.
В отношении выбора банка пока неясно, чем это может Вам навредить, надо читать договор с банком.
15.02.2020, 18:34
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с договором - Нужно ли составлять акт передачи при покупке квартиры через аккредитив?
Росреестр отказал в передаче права собственности на земельный участок с домом, оплату произвели через аккредитив
Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?
Продажа квартиры - Запросы агента по подписанию акта приема передачи и угроза отказа от аккредитива - Что делать?
Могут ли банки снимать деньги со счета аккредитива для погашения кредита?
Поэтому продавец может не согласиться на описанный способ.
Риск отказа банка - Представитель продавца или Продавец в аккредитиве?
Когда следует передавать ключи при оплате по безотзывному покрытому аккредитиву - советы продавца квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут