Возможно ли дарение 1/3 доли квартиры при открытых исполнительных производствах у дарителя и одаряемого?

Вопрос №18612949 из г. Саратов
опубликован 30.07.2021, 09:57

Question

Разрешено ли производить дарение 1\3 доли ближнему родственнику (у которого 2\3 доли в этой квартире) при открытых исполнительных производствах что у дарителя, что у одаряемого (т.е. квартира в долгах за ЖКУ, более полумиллиона, но не арестована)

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр! Если на квартиру или долю в ней не наложен арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") и не применены обеспечительные меры по иску (ст.139-142 ГПК РФ), то собственник согласно ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться своей долей. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Если нет обременений в виде запрета на отчуждение или совершение иных юридически значимых действий - можно.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Если формально сделка пройдет и Росреестр зарегистрирует переход права - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ - то после этого взыскатель может в судебном порядке оспаривать сделку - ст. 166 ГК РФ и далее.

То есть при отсутствии запретов на регистрационный действия подарить 1/3 доли получится, а вот чем далее обернётся - сказать трудно, всё зависит от активности взыскателя и позиции суда. Более того, сейчас Росреестр делает запросы в ФССП перед регистрацией, может и приостановить регистрацию если даритель - должник.

Герасимова Наталья Вячеславовна · Answer

Добрый день, Александр!

Долги не являются препятствием для дарения, если в рамках гражданских дел на основании ст. 139 ГПК РФ судом не накладывались обеспечительные меры или приставом на основании ФЗ "Об исполнительном производстве". Меры могут быть наложены в виде запрета на регистрационные действия или арест. Если данное обременение не зарегистрировано в УФРС, можете смело заключать договор дарения.

Грибов Юрий Владимирович · Answer

Здравствуйте!
1. Если судебные пристав не выносил постановление о запрете регистрационных действий на указанные доли в квартире в соответствии со ст.64 Федерального закона "Об исполнительном производстве",то нет никаких препятствий к заключению договора дарения.

2. Поскольку речь будет идти о дарении доли в общедолевой собственности, то для заключения договора дарения-обратитесь к нотариусу.В этом случае более никуда обращаться не потребуется. Нотариус после оформления договора дарения, самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Удалено · Answer

Александр, доброго дня Вам!

1.Поскольку Вы нам пишите, что квартира "не арестована", то можно. Сделку проводите у нотариуса. Поскольку у Вас доли.

2. По общему правилу, сам факт долга у одной из сторон по сделке не означает запрета на продажу имущества, Важно знать, не применял ли пристав в отношении этого имущества запрет на совершение регистрационных действий.

Правовое основание: статья 64 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)"Об исполнительном производстве".

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!

30.07.2021, 10:26

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Александр, здравствуйте!
ВАЖНО ДЛЯ ВАС:
Разрешено дарение по закону из вашего вопроса.
Так как обременений нет.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Надеюсь мой ответ вам полезен!

Возможно ли дарение 1/3 доли квартиры при открытых исполнительных производствах у дарителя и одаряемого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Могут ли кредиторы оспорить сделку дарения 1/2 квартиры между близкими роственниками

Как решить проблему с долгами по ЖКУ при наличии доли в квартире?

Договор дарения на квартиру - защита имущества при банкротстве

Как зарегистрировать договора дарения двух долей квартиры без нотариуса?

Спор о проживании несовершеннолетнего приёмного ребёнка - могут ли оспорить договор дарения 1/4 доли в квартире?

У меня доля в квартире 1/3, могу ли я подарить половину от этой доли своему сыну, а вторую чать жене? Спасибо!

Может ли брат продать свою долю в квартире, когда я готова купить ее за указанную цену?

Нужно ли проходить нотариальную форму для подарка доли квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59