Как зарегистрировать право собственности на гараж после смерти родителей?

Question

Необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Гаражом владел покойный отец, умер в 1982, затем владела покойная мать, умерла в 2014 ни отец ни мать право собственности на гараж не регистрировали. Наследственные дела от отца к матери о от матери ко мне не заводились, просто продолжалось фактическое использование гаража (оно продолжается и сейчас). 

Из документов есть тех. паспорт из БТИ (2012 г.) и справка из БТИ о том что гараж (дословно) "принадлежит" мне, что значит "принадлежит" не понятно, потому что в этой же справке написано, что право собственности не зарегистрировано. 

Земельный участок под гаражом находится в собственности Администрации г. Зернограда, на кадастровом учете земельный участок под гаражом не стоит, межевание не производилось.

Получается такая ситуация: в администрации говорят мы вам ЗУ под гаражом предоставить за плату не можем т.к. вы не собственник гаража, в Росреестре говорят: мы вам гараж в собственность оформить не можем т.к. у вас нет правоустанавливающих документов - обращайтесь в суд. 

С чего начать в данной ситуации?

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением об установлении права собственности. Исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
А гараж фундамент имеет? Вообще, каким то образом земельный участок был предоставлен Вашему отцу. Возможно, документы имеются в архивах, в Администрации, в БТИ.
Скорее всего, придется устанавливать юридический факт в судебном порядке. Предъявлять документы, свидетельствующие о владении гаражом Вашими родителями и Вами, привлекать свидетелей, а Администрацию в качестве заинтересованного лица, просить суд истребовать документы на земельный участок.
С уважением.

Как зарегистрировать право собственности на гараж после смерти родителей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

У меня умер отец. Есть документы на гараж-но нет свидетельства о собственности на гараж. Где я его могу получить?

Есть также справка с гаражного кооператива где они подтверждают что гараж принадлежал именно ему.

Чья собственность на гараж в ГСК, если пай оплачен, но не зарегистрирован в росреестре и наследник не вступил в наследство?

Какие сроки давности на приватизацию гаражей и можно ли признать сделку недействительной?

Проблемы с оформлением права на наследство

Наследство и спор о гараже в ГК - как решить проблему с председателем и защитить свои права?

Как оформить права на наследованный гараж в кооперативе без документов?

Знакомая родителей перед смертью подарила гараж. Документы никакие не оформлялись. Решил провести свет. Возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59