Как продать свою долю в квартире, если второй собственник еще не оформил свои права?

Question

Являюсь собственником 1/2 квартиры. Право собственности в результате наследования в 2021 г, с моей стороны все оформлено, есть запись в Росреестре. Есть второй собственник 1/2 квартиры также в результате наследования в тот же период. Собственник второй доли еще не обращался в нотариальную контору за получением своих документов и не оплачивал госпошлину и услуги нотариуса. Срок, когда второй наследник полностью оформит свои права собственности и зарегистрирует свою долю неизвестен. По данным ЕГРН я являюсь собственником 1/2, сведения о других собственниках отсутствуют. Я хочу продать свою долю. Я должна отправить второму собственнику извещение о продаже своей доли с предложением о выкупе. Нотариус отказался отправлять такое уведомление, т.к. нет никаких документов, подтверждающих, что лицо, которому отправляется извещение, является собственником второй доли. Существует ли в такой ситуации возможность для меня продать свою долю и что я для этого должна сделать? Спасибо!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если он платит коммунальные или живёт в квартире, тогда он принял наследство фактически.
Это является доказательством того, что он собственник.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Заявите права на вторую долю несли наследник не хочет вступать в наследство.

Танделов Заур Валерьевич · Answer

Здравствуйте, он выходит фактически уже принял наследство, документы у нотариуса он может спустя 50 лет это его права. Вы перед тем чтобы продать свою долю в квартире вы должны в письменном виде предложить свою долю, второму долевику и если он не отреагирует, тогда вы можете продать третьим лицам на рынке.

Светлана · Answer

Спасибо за ответ! Но второй наследник фактически наследство не принимал, проживает в другом месте, никакие коммунальные платежи не совершал. В установленный срок подал заявление нотариусу об открытии наследственного дела.

Как продать свою долю в квартире, если второй собственник еще не оформил свои права?

Похожие вопросы

Как унаследовать квартиру, если есть ДКП, но нет регистрации его в ЕГРН? Считается ли она собственностью наследодателя?

Вопросы наследства и регистрации права собственности на квартиру после приватизации - опыт нашей семьи.

Как оформить право собственности на квартиру, принадлежавшую умершему собственнику без наследников?

Суд может признать недействительным свидетельство о праве на наследство в случае если фактический наследник уже принял наследство

Наследование двухкомнатной квартиры без определения долей - нужно ли открывать дело о наследстве при наличии одного наследника.

Как потребовать оплату за пользование квартирой, если второй собственник отказывается выкупать долю.

Оформление прав наследства квартиры в Московской области через нотариуса - важность и последствия.

Что происходит со собственностью в квартире, если один из собственников выпишется и пропишется в другом жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59