Как снизить стоимость услуг управляющей компании до среднерыночного уровня или фактических затрат?

Вопрос №18617727 из г. Москва
опубликован 01.08.2021, 22:13

Управляющая компания (подведомственная мэрии) предлагает новым собственникам машино-мест в многоуровневом отдельно стоящем паркинге (никакой связи с жилым фондом) подписать договор оказания услуг со стоимостью в два раза выше рынка. При беглом взгляде на смету видны статьи по которым явно раздуты затраты, в том числе "бумажные". какие есть законные способы снижения стоимости услуг управляющей компании до среднерыночного уровня или до уровня фактических затрат?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Такие запросы о деятельности УК - только в судебном порядке...

А деятельность УК по всей вероятности самовольная - определение стоимости, взымание оплаты и др. - без соответствующего документа в соответствии с положениями Устава..

02.08.2021, 14:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Законным способом является контрпредложение: пришлите УК свое контрпредложение по тарифам и ценам. И скажите, что голосовать за предложение УК вы не будете.

УК не может просто так "предложить подписать". Такие вопросы решаются на общем собрании собственников, где большинством голосов при наличии кворума будет решаться этот вопрос. Проголосуете все "против" - значит решение не принято. Договор не подписан.

01.08.2021, 22:16

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Проблема в том, что УК сейчас имеет в праве управления более 50% машиномест, голосующих дисциплинированно.

Вопрос не в том чтобы поменять УК (этот выход понятен всем), а в том, чтобы заставить УК не взимать тройную сумму от фактических затрат УК.

02.08.2021, 08:19

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9327 отзывов

Добрый день, Александр! Доказать в судебном порядке завышение, предоставив свой мотивированный контррасчет.

02.08.2021, 13:35

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Это же нерегулируемая деятельность? Разве Суд может заставить УК предьявлять к оплате только фактические затраты? И можно ли из фактических затрат выделить необоснованные (например приглашение артистов на вечеринку)?

02.08.2021, 14:21

Спросить юриста