Продажа двухэтажного элинга - что нужно знать о приватизации 1/2 земли?

Вопрос №18619422 из г. Симферополь
опубликован 02.08.2021, 14:39

Сестра хочет купить 1/2 элинга, он двухэтажный, предполагается продажа 2 этажа, У продавца есть свидетельство о гос регистр права, но нет приватизации на землю, должен ли продавец перед продажей сделать приватизацию на 1/2 земли и возможно ли это если доля находится на 2 этаже, спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3492 отзывa

Здравствуйте, Виктория. Приватизацию земли может сделать и новый собственник здания. Доля в размере 1/2, это доля в праве собственности на здание. Она не конкретизируется ни на втором этаже, ни на любой другой части здания (именно, доля в праве). Если Ваша сестра желает приобрести именно второй этаж, то надо приобретать не долю, а часть дома. Но для этого, эта часть дома. Должна существовать как самостоятельный объект недвижимости. Либо, после приобретения 1/2, придется делить дом в натуре через суд, прося себе второй этаж, что не всегда возможно.

02.08.2021, 15:46

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151264 отзывa

Приватизация нужна и возможна.

02.08.2021, 15:43

Большое спасибо!

Спросить юриста

Калинов Андрей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 3492 отзывa

Покупая 1/2 долю в праве, Вы не покупаете именно второй этаж. Вы покупаете долю в праве собственности на весь дом. Если цель, стать собственником именно помещении на втором этаже, то надо будет потом их выделять в натуре. Это не всегда возможно и зависит от назначения здания и помещений.

02.08.2021, 16:02

Спасибо за ответ!

Спросить юриста