Человек не прописан в доме но есть в ордере может ли он участвовать в приватизации дома?

Вопрос №18623565 из г. Москва
опубликован 03.08.2021, 23:05

Question

Человек не прописан в доме но есть в ордере может ли он участвовать в приватизации дома?

Титова Лариса Вячеславовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина. Приватизировать жилое помещение могут только граждане, имеющие право пользования таким помещением (ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда»). Как следует из статьи 83 Жилищного кодекса, такое право пользования жилым помещение гражданин утрачивает в случае расторжения договора найма жилого помещения. Договор же найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя из жилого помещения.

Возможно ваш человек указанный в ордере утратил право пользования жилым помещением, а соответственно право на его приватизацию.

При Вашей ситуации нужно поступить следующим образом.

1. Берите справку с места жительства о составе зарегистрированных лиц с историей (т.е. где видно будет кто когда был зарегистрирован в этой квартире и когда снят с учета, по какому основанию), корешок ордера, который есть у Вас на руках. В Администрацию пишите заявление о признании Вас нанимателем этой квартиры. Жилищная комиссия по Вашему заявлению примет решение либо признать Вас нанимателем, либо отказать Вам.

2.В случае отказа в признании Вас нанимателем обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании Вас нанимателем.

Суд примет решение в Вашу пользу, признает Вас нанимателем.

2.2. Далее обращаетесь в суд уже как наниматель квартиры с исковым заявлением о признании Вашей свекрови утратившей право пользования в связи с выездом из жилого помещения. Факт выезда и длительного непроживания ее в квартире нужно будет доказать свидетельскими показаниями. Суд вынесет решение в Вашу пользу.

Обратите внимание, что в случае получения добровольного отказа от участия в приватизации у него автоматически возникнет право пожизненного проживания в этой квартире. А следовательно, он имеет право в любое время к Вам заселиться.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Екатерина!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.
Во-первых, у нас в России уже более 25 лет не существует для граждан прописок (временных или постоянных) и выписок в жилых помещениях, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и регистрация по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, в статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, кто имеет право участвовать в приватизации квартир государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. 
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-третьих, если этот дом относится к государственному и (или) муниципальному жилищному фонда социального использования, то участвовать в его приватизации вправе те граждане, которые имеют регистрацию по месту жительства в этом доме.
Всего Вам доброго.

Екатерина · Answer

Муж в 2014, г был выписан прописался по месту службы (при части)

Человек не прописан в доме но есть в ордере может ли он участвовать в приватизации дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)

Похожие вопросы

имеет ли человек право участвовать в приватизации, если он сам выписался из квартиры, но вписан в ордер.

Какую роль в приватизации играют дополнительные участники обменного ордера на жилье?

Сын вписан в ордер на квартиру. Не проживает и не прописан не даёт согласие на приватизацию. Что делать?

Нужно ли писать отказ от приватизации, если человек прописан в ордере

Могу ли я участвовать в приватизации если не прописана в квартире но в ордере на жилье вписана?

Человек не прописанный в квартире имеет ли право участвовать в приватизации этой квартиры.

Регистрация по месту жительства не влияет на право на приватизацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59