Продажа квартиры опекуна - каковы права родственников и возможны ли оспаривания сделки?

Можете только с разрешения органов опеки и если это будет в интересах опекаемого.

Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:

В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного;

В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

Кроме того, следует учитывать, что закон ограничивает право опекуна заключать сделки в свою пользу: опекун не может продать дом, квартиру подопечного ни самому себе, ни своему супругу, ни своим близким родственникам (ст. 37 ГК РФ).

Таким образом, продать квартиру (дом, долю) недееспособного гражданина может только его опекун, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, и только в определенных случаях, действуя в интересах недееспособного лица.

Можете с разрешения органа опеки. На номинальный счет подопечного необходимо внести денежную сумму, равную стоимости продаваемого имущества, либо приобрести взамен в собственность подопечного иное равноценное имущество.

Здравствуйте, но при определенных условиях.

Согласно части 2 статьи 37 кодекса, проведение следующих сделок может осуществляться только под контролем органов опеки:

Обмена;

Сдачи в наем за арендную плату;

Дарения; Раздела собственности и выделение частей или долей;

Других действий, которые могут повлечь за собой ухудшение условий проживания или имущественного положения подопечного.

Если сделки предполагают улучшение жилищного и материального положения недееспособного гражданина, то они могут проводиться и без разрешения органов опеки и попечительства.

Все действия, согласно части 2 статьи 19 закона, которые опекун будет проводить с имуществом подопечного, должны сопровождаться письменным подтверждением соответственной инстанции, в частности органов опеки.

Квартира недееспособного человека может быть отчуждена в отдельном порядке, если:

Присутствует решение суда о взыскании имущества судебными приставами; Существует договор ренты или обмена, когда при этом действии улучшаются жилищные условия опекаемого;

Подопечный меняет место своего проживания;

Производится продажа квартиры, для получения материальных средств, необходимых на неотложное лечение недееспособного гражданина.

Двадцать девятая статья ГПК, а именно пункт 1 части 1, четко регулирует, что при наступлении смерти подопечного, либо самого опекуна, само попечительство прекращается.

Можете с согласия органа опеки и попечительства.

Сделка нотариальная.