Продается квартира с одной собственницей - необходимые документы и требования для сделки.

Вопрос №18624495 из г. Москва
опубликован 04.08.2021, 11:09

Question

Собственник (женщина) владеет кв. более 10 лет. Покупала квартиру без ипотеки будучи уже в разводе (документы о расторжении брака предоставит). Прописаны она и совершеннолетний сын. Об отсутствии последующих после покупки кв. браков будет свидетельствовать нотариально.
Из коммунальных услуг в кв. только электроэнергия (сам дом в деревне, скважина и септик автономные).
Справку у психиатра (не помню точное название) накануне сделки - возьмёт.

Выписки из ЕГРН я (покупатель) уже получила. 
Какие еще документы нужны (интересует именно конкретный список)?
Юристу, давшему толковый ответ по существу, закажу проверку договора платно (если устроит стоимость услуги).
Прошу отвечать только юристов, занимающихся преимущественно сделками с недвижимостью.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Для сделки не нужны никакие документы, кроме договора купли-продажи и паспортов сторон.
А для проверки нужны.
Так как проверить нужно соответствие договора, выписке, паспорту.
Выписка из домовой книги для проверки лиц, имеющих право пользования.
Или утративших его.
Границы земельного участка по ЕГРн.
Вынос в натуре границ, для исключения споров о границах.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Свидетельство об отсутствии брака хоть и нотариальное, но совершенно бесполезное, лучше взять справку из ЗАГСа.
Выписка из домовой книги нужна, справка об отсутствии задолженности пусть и только электроэнергии, выписка из ЕГРН нужна расширенная, посмотреть правоустанавливающие документы, проверить продавца на суды, банкротство и задолженности, проверить действительность паспорта, регистрацию юридических лиц по адресу, перепланировки (тех. паспорт), отсутствие маткапитала.

Калинина Оксана Вячеславовна · Answer

Добрый вечер. Если юристы Вам дадут ответ «толковый», зачем тогда Вам юрист на платной основе?

Продается квартира с одной собственницей - необходимые документы и требования для сделки.

Похожие вопросы

Нужно ли согласие бывшей супруги после 8 лет развода на продажу дома который покупался по договору к/п в браке.

Как быть при разводе, если купленная в браке квартира находится на имене жены, и какое жилье можно получить при разделе имущества

Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Бывший муж требует долю в квартире спустя 26 лет - как защитить свои права?

Возможно ли отсудить половину квартиры после 10 лет развода - нужна консультация

Раздел имущества при разводе - как обстоят дела с квартирой, купленной в браке и записанной на ребёнка, а также с квартирой

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59