Покупка участка с ограничением прав и зоной охраняемого природного ландшафта - риски и трудности

Вопрос №18625777 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 04.08.2021, 17:41

Question

Покупаю участок. Заказал выписку из егрн, а там есть пот такая проблема:
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-07-07; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Московской области от 19.07.2001 No 231/25 выдан: Правительство Московской области; распоряжение Департамента культурного наследия города Москвы от 15.10.2019 No 616 выдан: Департамент культурного наследия города Москвы; Содержание ограничения (обременения): Режим использования земель утвержден: Постановлением Правительства Московской области No 231/25 от 19.07.2001; Реестровый номер границы: 77:17-6.63; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Ансамбль усадьбы Валуево, ХVIII-ХIХ вв.; Тип зоны: Зона охраняемого природного ландшафта

Стоит ли брать его? Какие трудности могут возникнуть?

Хорошавин Артём Михайлович · Accepted Answer

Добрый день! Одним из самых главных ограничений таких участков является запрет на строительство дома. Это надо иметь ввиду и предусмотреть, чтобы дом не был построен на территории с особыми условиями.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!

Проблемный участок, к тому же на основании ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Могут изъять из резерва.

Покупка участка с ограничением прав и зоной охраняемого природного ландшафта - риски и трудности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Ограничения прав на заемельный участок - риски при покупке

Обнаружена запись об ограничениях на земельный участок в личном кабинете Россреестра - как действовать?

Как узнать кто наложил ограничения на земельный участок статья 56,56.1

Ограничение прав на земельный участок в связи с санитарно-защитной зоной филиала Калининградская ТЭЦ-2 ОАО ИНТЕР

Как понимать выписку из росреестра при покупке дома - ограничения и обременения недвижимости

Ограничения прав на земельный участок в связи с линией электропередач 35 кВ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59